대구광역시 동구 사복동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 60.2%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

대구광역시 동구 사복동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 사복동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 사복동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

대구광역시 동구 사복동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

대구광역시 동구

사복동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율암동	4.5억 (1위)	66.1%	3건
율하동	4.0억 (2위)	66.3%	28건
신천동	3.3억 (3위)	69.9%	46건
봉무동	3.2억 (4위)	68.5%	26건
괴전동	3.1억 (5위)	74.5%	7건
사복동 현재	3.1억 (6위)	60.2%	4건
신암동	3.0억 (7위)	56.3%	48건
검사동	2.8억 (8위)	-	6건
대림동	2.5억 (9위)	-	1건
방촌동	2.4억 (10위)	76.1%	10건
동호동	2.3억 (11위)	-	2건
지저동	2.2억 (12위)	-	9건
각산동	2.2억 (13위)	68.3%	11건
용계동	2.1억 (14위)	63.6%	7건
신서동	2.1억 (15위)	67.3%	31건
지묘동	2.1억 (16위)	76.0%	18건
효목동	1.9억 (17위)	71.2%	12건
불로동	1.2억 (18위)	-	3건
서호동	0.5억 (19위)	-	1건
둔산동	- (20위)	-	-
부동	- (21위)	-	-
신평동	- (22위)	-	-
입석동	- (23위)	-	-
도동	- (24위)	-	-
신기동	- (25위)	-	-
평광동	- (26위)	-	-
미대동	- (27위)	-	-
상매동	- (28위)	-	-
매여동	- (29위)	-	-
신무동	- (30위)	-	-
용수동	- (31위)	-	-
동내동	- (32위)	-	-
미곡동	- (33위)	-	-
금강동	- (34위)	-	-
진인동	- (35위)	-	-
내곡동	- (36위)	-	-
능성동	- (37위)	-	-
백안동	- (38위)	-	-
숙천동	- (39위)	-	-
송정동	- (40위)	-	-
덕곡동	- (41위)	-	-
도학동	- (42위)	-	-
내동	- (43위)	-	-
신용동	- (44위)	-	-
중대동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 4건

전월 대비 +300%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.1억

최저 2.8억 최고 3.4억

전세가율 60.2%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 3.4억

3.1억

매매가 밴드 2.8억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

60.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

사복동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 47건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

7건 15%

갱신 계약 전체 47건 중

3건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 6건 (13%) 월세·반전세 41건 (87%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑

신규

44만원

보증금 0.6억

갱신

12만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 87%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세13만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.28

대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡

전세 1.8억

13층 · 2015년 준공

10.28

대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2015년 준공

10.28

대구혁신엘에이치이노힐즈 84.98㎡

신규

전세 2억

12층 · 2015년 준공

10.28

대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2015년 준공

10.25

대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 36.74㎡

보증 0.1억 / 월 27만

6층 · 2017년 준공

10.30

대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡

보증 0.2억 / 월 10만

1층 · 2017년 준공

10.30

대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡

보증 0.0억 / 월 15만

19층 · 2017년 준공

10.27

대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡

보증 0.2억 / 월 10만

10층 · 2017년 준공

10.27

대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡

보증 0.2억 / 월 10만

9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.53℃

평균 최고기온

22.33℃

평균 최저기온

10.08℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

5.10℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	34.92	20.42	0.0204	0.0296
10.26	46.96	30.50	0.0265	0.0295
10.27	36.17	21.46	0.0197	0.0217
10.28	28.00	15.17	0.0224	0.0147
10.29	25.96	15.29	0.0251	0.0118
10.30	34.83	18.67	0.0187	0.0255
10.31	45.58	25.13	0.0197	0.0330

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.04 / 30.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서호동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	불로동	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	효목동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신서동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	용계동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

사복동 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

사복동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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사복동 주거 환경 자주 묻는 질문

사복동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사복동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.43 ppm

사복동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

사복동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 3.1억

사복동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

사복동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

사복동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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