대구광역시 북구

국우동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
칠성동2가 3억 5,859만 (1위) 79.1% 27건
연경동 3억 5,788만 (2위) 62.8% 9건
매천동 3억 4,800만 (3위) 68.3% 25건
대현동 3억 1,717만 (4위) 60.4% 14건
침산동 3억 100만 (5위) 83.2% 37건
국우동 현재 2억 8,644만 (6위) 83.3% 16건
학정동 2억 8,000만 (7위) 72.1% 4건
노원동3가 2억 7,700만 (8위) 90.0% 17건
고성동3가 2억 7,500만 (9위) 68.1% 14건
사수동 2억 6,800만 (10위) 65.1% 11건
복현동 2억 5,691만 (11위) 63.0% 35건
서변동 2억 5,000만 (12위) - 1건
읍내동 2억 1,895만 (13위) 77.6% 27건
동천동 2억 1,670만 (14위) 92.7% 35건
산격동 2억 1,588만 (15위) 64.4% 7건
구암동 1억 9,540만 (16위) 70.9% 32건
동변동 1억 9,325만 (17위) 76.7% 11건
태전동 1억 9,192만 (18위) 87.5% 23건
팔달동 1억 8,600만 (19위) - 2건
관음동 1억 8,056만 (20위) 77.9% 7건
고성동2가 1억 5,800만 (21위) - 1건
검단동 1억 1,375만 (22위) - 5건
도남동 - (23위) - -
조야동 - (24위) - -
노원동1가 - (25위) - -
고성동1가 - (26위) - -
칠성동1가 - (27위) - -
노원동2가 - (28위) - -
노곡동 - (29위) - -
금호동 - (30위) - -
동호동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건
전월 대비 -11%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 8,644만
최저 1억 2,500만 최고 4억 3,400만
전세가율 83.3%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 1건

매매 가격

2억 8,644만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 4억 3,400만
2억 8,644만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 4억 3,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

83.3%
83.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
그린빌6단지 51.49㎡
1억 5,000만 ▲ +2,500만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.05)
05.23
그린빌6단지 51.95㎡
1억 5,450만 ▼ -250만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 5,700만 (2023.04)
05.22
그린빌1차 59.39㎡
1억 5,900만 ▲ +450만
1층 · 1999년 준공
직전 1억 5,450만 (2023.05)
05.22
부영1차 60.2153㎡
1억 9,900만 ▼ -2,600만
15층 · 2002년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.05)
05.20
힐스테이트데시앙도남2단지 84.9628㎡
4억 500만 ▼ -1,000만
8층 · 2021년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

국우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 11건21%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (13%) 월세 46건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배
신규
70만원
보증금 1,750만
갱신
10만원
보증금 7,300만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

46건
전체의 87%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
힐스테이트데시앙도남4단지 72.9771㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2021년 준공
05.27
부영1차 60.2153㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2002년 준공
05.18
그린빌1차 59.39㎡
전세 1억
11층 · 1999년 준공
05.17
부영1차 81.1563㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2002년 준공
05.10
칠곡현대아파트 59.955㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
18층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
보증 1,991만 / 월 10만
12층 · 2022년 준공
05.31
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
보증 1,991만 / 월 10만
19층 · 2022년 준공
05.31
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
보증 1,991만 / 월 10만
25층 · 2022년 준공
05.31
대구도남엘에이치1단지 26.11㎡
보증 2,477만 / 월 12만
12층 · 2022년 준공
05.31
대구도남엘에이치1단지 21.02㎡
보증 1,880만 / 월 9만
20층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.27℃
평균 최고기온
25.49℃
평균 최저기온
13.01℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
5.10℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 94.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

국우동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 83.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 83.3%

다른 데이터 탐색

국우동 과거 월 데이터
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국우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3%
  • 매매 중간가 2억 8,644만 · 전세 중간가 1억 7,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 8,644만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.00mm