대구광역시 북구 태전동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 87.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

대구광역시 북구 태전동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 북구 태전동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 태전동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

대구광역시 북구 태전동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.5℃입니다.

대구광역시 북구

태전동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
칠성동2가	3.6억 (1위)	79.1%	27건
연경동	3.6억 (2위)	62.8%	9건
매천동	3.5억 (3위)	68.3%	25건
대현동	3.2억 (4위)	60.4%	14건
침산동	3.0억 (5위)	83.2%	37건
국우동	2.9억 (6위)	83.3%	16건
학정동	2.8억 (7위)	72.1%	4건
노원동3가	2.8억 (8위)	90.0%	17건
고성동3가	2.8억 (9위)	68.1%	14건
사수동	2.7억 (10위)	65.1%	11건
복현동	2.6억 (11위)	63.0%	35건
서변동	2.5억 (12위)	-	1건
읍내동	2.2억 (13위)	77.6%	27건
동천동	2.2억 (14위)	92.7%	35건
산격동	2.2억 (15위)	64.4%	7건
구암동	2.0억 (16위)	70.9%	32건
동변동	1.9억 (17위)	76.7%	11건
태전동 현재	1.9억 (18위)	87.5%	23건
팔달동	1.9억 (19위)	-	2건
관음동	1.8억 (20위)	77.9%	7건
고성동2가	1.6억 (21위)	-	1건
검단동	1.1억 (22위)	-	5건
도남동	- (23위)	-	-
조야동	- (24위)	-	-
노원동1가	- (25위)	-	-
고성동1가	- (26위)	-	-
칠성동1가	- (27위)	-	-
노원동2가	- (28위)	-	-
노곡동	- (29위)	-	-
금호동	- (30위)	-	-
동호동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 23건

전월 대비 -32%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 1.1억 최고 4.1억

전세가율 87.5%

매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 23건

상승 0건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 4.1억

1.9억

매매가 밴드 1.1억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

87.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 43건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

20건 47%

갱신 계약 전체 43건 중

2건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 18건 (42%) 월세·반전세 25건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

칠곡에덴타운 60.0㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 1993년 준공

05.28

우방타운 84.995㎡

갱신

전세 1.8억

15층 · 1992년 준공

종전 1.7억 → ▲ +700만

05.27

화성파크드림와이드 84.9757㎡

신규

전세 2억

13층 · 2008년 준공

05.26

대구태전역광신프로그레스 75.0162㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2023년 준공

05.26

대구태전역광신프로그레스 75.0162㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.26

한신중앙 47.25㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

9층 · 1993년 준공

05.26

휴먼시아1단지 46.69㎡

신규

보증 0.3억 / 월 18만

9층 · 2008년 준공

05.25

휴먼시아1단지 46.78㎡

보증 0.5억 / 월 8만

10층 · 2008년 준공

05.24

휴먼시아1단지 59.87㎡

보증 0.4억 / 월 26만

18층 · 2008년 준공

05.21

대구태전역광신프로그레스 59.734㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.27℃

평균 최고기온

25.49℃

평균 최저기온

13.01℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

5.10℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 94.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.17	13.29	0.0472	0.0113
05.26	30.08	12.46	0.0421	0.0112
05.27	31.04	13.71	0.0329	0.0059
05.28	17.35	7.83	0.0268	0.0058
05.29	8.83	3.29	0.0155	0.0092
05.30	13.29	3.92	0.0255	0.0068
05.31	21.71	7.75	0.0413	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.70 / 33.40 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0410 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관음동	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	팔달동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태전동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구암동	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	동천동	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

태전동 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

태전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

태전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

태전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

태전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.00mm

태전동

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

태전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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