대구광역시 북구

구암동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
칠성동2가 3억 9,843만 (1위) 56.6% 27건
고성동3가 3억 8,750만 (2위) 94.1% 8건
연경동 3억 8,250만 (3위) 63.4% 6건
매천동 3억 4,970만 (4위) 62.8% 18건
학정동 3억 500만 (5위) 70.3% 5건
노원동3가 2억 9,650만 (6위) 59.6% 8건
사수동 2억 7,500만 (7위) 65.2% 9건
대현동 2억 7,390만 (8위) 71.4% 18건
복현동 2억 6,665만 (9위) 57.3% 35건
국우동 2억 6,400만 (10위) 85.8% 15건
침산동 2억 6,292만 (11위) 65.3% 39건
동변동 2억 4,133만 (12위) 84.3% 7건
동천동 2억 1,900만 (13위) 80.4% 23건
태전동 2억 1,482만 (14위) 76.7% 23건
서변동 2억 550만 (15위) 66.6% 4건
구암동 현재 2억 433만 (16위) 90.9% 31건
읍내동 2억 138만 (17위) 60.2% 16건
산격동 2억 50만 (18위) - 3건
팔달동 1억 9,750만 (19위) - 6건
관음동 1억 8,650만 (20위) 83.7% 11건
검단동 1억 700만 (21위) 79.4% 1건
동호동 - (22위) - -
도남동 - (23위) - -
조야동 - (24위) - -
노원동2가 - (25위) - -
고성동2가 - (26위) - -
고성동1가 - (27위) - -
칠성동1가 - (28위) - -
금호동 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
노곡동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 31건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 433만
최저 9,500만 최고 4억 7,000만
전세가율 90.9%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 4건

매매 가격

2억 433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 4억 7,000만
2억 433만
매매가 밴드 9,500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

90.9%
90.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
부영6차 81.1563㎡
2억 3,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2002년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.06)
06.29
칠곡동서영남 59.84㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -1,300만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.06)
06.28
칠곡청구타운 59.34㎡
재건축연한
1억 6,100만 ▲ +2,600만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.06)
06.27
화성그랜드파크 84.9823㎡
3억 4,200만 ▼ -2,300만
15층 · 2003년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.06)
06.26
칠곡동서영남 59.84㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +1,800만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

구암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 20건91%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (27%) 월세 16건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

16건
전체의 73%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
부영5차 81.1718㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 2003년 준공
06.17
그린빌3차 49.71㎡
전세 1억 2,500만
5층 · 2000년 준공
06.08
칠곡서한타운3 59.87㎡
신규
전세 1억 3,500만
9층 · 1996년 준공
06.04
칠곡한라타운2 59.7㎡
전세 1억 3,000만
8층 · 1995년 준공
06.04
칠곡한라타운2 59.7㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
칠곡동서영남 59.84㎡
신규
보증 800만 / 월 48만
2층 · 1995년 준공
06.27
그린빌3차 49.71㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
17층 · 2000년 준공
06.26
그린빌3차 39.77㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
06.23
칠곡한라타운2 59.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
06.22
부영3차 60.2153㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
12층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.36℃
평균 최고기온
30.44℃
평균 최저기온
18.85℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.54 6.88 0.0423 0.0069
06.25 20.88 11.78 0.0383 0.0074
06.26 15.42 6.91 0.0152 0.0093
06.27 17.62 8.55 0.0340 0.0060
06.28 12.70 6.17 0.0439 0.0053
06.29 24.96 19.33 0.0219 0.0085
06.30 16.54 8.21 0.0273 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.88 / 22.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

구암동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 90.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 90.9%

다른 데이터 탐색

구암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 북구 이웃 동네 바로가기

구암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.9%
  • 매매 중간가 2억 433만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 433만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm