대구광역시 북구

동천동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
칠성동2가 3억 9,843만 (1위) 56.6% 27건
고성동3가 3억 8,750만 (2위) 94.1% 8건
연경동 3억 8,250만 (3위) 63.4% 6건
매천동 3억 4,970만 (4위) 62.8% 18건
학정동 3억 500만 (5위) 70.3% 5건
노원동3가 2억 9,650만 (6위) 59.6% 8건
사수동 2억 7,500만 (7위) 65.2% 9건
대현동 2억 7,390만 (8위) 71.4% 18건
복현동 2억 6,665만 (9위) 57.3% 35건
국우동 2억 6,400만 (10위) 85.8% 15건
침산동 2억 6,292만 (11위) 65.3% 39건
동변동 2억 4,133만 (12위) 84.3% 7건
동천동 현재 2억 1,900만 (13위) 80.4% 23건
태전동 2억 1,482만 (14위) 76.7% 23건
서변동 2억 550만 (15위) 66.6% 4건
구암동 2억 433만 (16위) 90.9% 31건
읍내동 2억 138만 (17위) 60.2% 16건
산격동 2억 50만 (18위) - 3건
팔달동 1억 9,750만 (19위) - 6건
관음동 1억 8,650만 (20위) 83.7% 11건
검단동 1억 700만 (21위) 79.4% 1건
동호동 - (22위) - -
도남동 - (23위) - -
조야동 - (24위) - -
노원동2가 - (25위) - -
고성동2가 - (26위) - -
고성동1가 - (27위) - -
칠성동1가 - (28위) - -
금호동 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
노곡동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 23건
전월 대비 -34%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 1,900만
최저 9,000만 최고 3억 7,800만
전세가율 80.4%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 0건

매매 가격

2억 1,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 7,800만
2억 1,900만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,208만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
동화골든빌 57.6183㎡
2억 ▲ +3,500만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.06)
06.28
부영그린타운(2단지) 81.1718㎡
2억 5,000만 ▼ -5,400만
1층 · 2003년 준공
직전 3억 400만 (2023.06)
06.28
화성센트럴파크 74.5075㎡
2억 4,000만 ▼ -4,300만
2층 · 2003년 준공
직전 2억 8,300만 (2023.06)
06.28
화성센트럴파크 59.9402㎡
2억 300만 ▼ -5,400만
15층 · 2003년 준공
직전 2억 5,700만 (2023.05)
06.27
칠곡2영남타운 60.0㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -4,100만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 5,600만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

동천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 23건61%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (50%) 월세 19건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 50%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
칠곡네스빌 84.5826㎡
신규
전세 2억 4,000만
3층 · 2004년 준공
06.30
동화골든빌 57.6183㎡
전세 1억 8,000만
1층 · 2002년 준공
06.29
칠곡우방하이츠 59.96㎡
전세 1억 5,000만
6층 · 1999년 준공
06.28
칠곡우방하이츠 59.96㎡
전세 1억 5,000만
17층 · 1999년 준공
06.28
칠곡우방하이츠 59.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
칠곡화성타운2차 35.44㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
12층 · 1995년 준공
06.27
동화골든빌 57.6183㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2002년 준공
06.27
화성센트럴파크 59.963㎡
신규
보증 2,500만 / 월 70만
9층 · 2003년 준공
06.25
동화골든빌 29.9237㎡
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 2002년 준공
06.23
화성센트럴파크 59.9402㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
12층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.36℃
평균 최고기온
30.44℃
평균 최저기온
18.85℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.54 6.88 0.0423 0.0069
06.25 20.88 11.78 0.0383 0.0074
06.26 15.42 6.91 0.0152 0.0093
06.27 17.62 8.55 0.0340 0.0060
06.28 12.70 6.17 0.0439 0.0053
06.29 24.96 19.33 0.0219 0.0085
06.30 16.54 8.21 0.0273 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.88 / 22.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

동천동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 80.4% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

동천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 2억 1,900만 · 전세 중간가 1억 9,208만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 1,900만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm