대구광역시 달서구

본리동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4.7억 (1위) 60.2% 30건
대천동 4.5억 (2위) 78.5% 15건
월성동 3.8억 (3위) 71.2% 102건
유천동 3.5억 (4위) 70.0% 50건
진천동 3.2억 (5위) 70.0% 21건
본리동 현재 3.2억 (6위) 54.8% 15건
상인동 3.2억 (7위) 66.9% 52건
장기동 2.7억 (8위) 69.5% 12건
대곡동 2.7억 (9위) 71.2% 32건
송현동 2.6억 (10위) 52.5% 6건
파호동 2.5억 (11위) 68.4% 5건
호산동 2.4억 (12위) 74.9% 6건
본동 2.4억 (13위) 78.0% 9건
용산동 2.4억 (14위) 67.9% 52건
죽전동 2.4억 (15위) 63.8% 2건
성당동 2.3억 (16위) 65.6% 7건
두류동 2.3억 (17위) 62.4% 10건
이곡동 2.1억 (18위) 84.4% 34건
도원동 2.1억 (19위) 69.7% 31건
신당동 1.7억 (20위) 75.9% 6건
호림동 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
장동 - (23위) - -
월암동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.2억
최저 1.3억 최고 5.3억
전세가율 54.8%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 2건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.3억
3.2억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.8% 일반적 수준
54.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
아카시아 84.995㎡
재건축연한
2.5억
2층 · 1987년 준공
06.26
더샵달서센트럴 84.97㎡
5억 ▼ -700만
7층 · 2020년 준공
06.24
성당래미안e-편한세상2단지 127.31㎡
신고가
5.3억 ▲ +3,500만
16층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
06.20
성당래미안e-편한세상1단지 84.96㎡
3.6억 ▼ -700만
1층 · 2009년 준공
06.19
성당래미안e-편한세상2단지 84.95㎡
3.4억 ▲ +1,200만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

본리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -21.6% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
22건 73%
갱신 계약 전체 30건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 18건 (60%) 월세·반전세 12건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-21.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-21.6%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
더샵달서센트럴 72.66㎡
신규
전세 2.6억
5층 · 2020년 준공
06.26
더샵달서센트럴 84.97㎡
갱신
전세 2.8억
13층 · 2020년 준공
종전 3.8억 → ▼ -1억
06.23
성당래미안e-편한세상1단지 84.88㎡
갱신
전세 2.5억
15층 · 2009년 준공
종전 3.0억 → ▼ -5,000만
06.19
한신 50.25㎡
전세 0.5억
5층 · 1985년 준공
06.17
본리롯데캐슬2차 84.986㎡
신규
전세 2억
8층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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06.22
성당우방 84.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1985년 준공
06.22
더샵달서센트럴 59.87㎡
신규
보증 1억 / 월 47만
15층 · 2020년 준공
06.22
아카시아 84.995㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
4층 · 1987년 준공
06.22
펠리체 31.39㎡
신규
보증 0.7억 / 월 10만
6층 · 2016년 준공
06.21
성당래미안e-편한세상1단지 84.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.89℃
평균 최고기온
29.60℃
평균 최저기온
18.96℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.00℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.29 11.61 0.0482 0.0084
06.25 24.13 17.58 0.0467 0.0069
06.26 10.36 6.68 0.0184 0.0083
06.27 14.25 10.46 0.0402 0.0066
06.28 14.58 9.09 0.0492 0.0106
06.29 20.63 15.30 0.0249 0.0099
06.30 13.42 8.75 0.0313 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.44 / 26.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0475 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

본리동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

본리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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본리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.6%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm