대구광역시 달서구 상인동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 62.5%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

대구광역시 달서구 상인동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달서구 상인동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -24.9%이며, 갱신 18건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 상인동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

대구광역시 달서구 상인동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시 달서구

상인동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대천동	4.4억 (1위)	62.2%	6건
두류동	4.0억 (2위)	66.3%	3건
감삼동	4.0억 (3위)	57.1%	28건
유천동	3.7억 (4위)	65.3%	39건
월성동	3.6억 (5위)	64.4%	80건
진천동	3.4억 (6위)	64.0%	17건
본리동	3.2억 (7위)	62.3%	26건
상인동 현재	3.1억 (8위)	62.5%	56건
성당동	3.0억 (9위)	67.3%	8건
장기동	3.0억 (10위)	71.0%	24건
호산동	2.9억 (11위)	-	2건
대곡동	2.8억 (12위)	68.2%	16건
파호동	2.8억 (13위)	51.7%	4건
송현동	2.2억 (14위)	70.7%	10건
용산동	2.1억 (15위)	67.1%	58건
도원동	2.1억 (16위)	77.3%	35건
이곡동	2.0억 (17위)	81.7%	30건
신당동	1.7억 (18위)	83.5%	5건
본동	1.6억 (19위)	98.8%	8건
갈산동	- (20위)	-	-
호림동	- (21위)	-	-
월암동	- (22위)	-	-
장동	- (23위)	-	-
죽전동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 56건

전월 대비 +8%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 1.0억 최고 7억

전세가율 62.5%

매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 56건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 17 / 28 / 11건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 7억

3.1억

매매가 밴드 1.0억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

62.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

상인동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 56건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 97건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -24.9% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 97건 중

64건 66%

갱신 계약 전체 97건 중

18건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 97건

전세 60건 (62%) 월세·반전세 37건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 0.2억

갱신

58만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 18건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-24.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-24.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31

상인동화,태왕,한양타운 59.91㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 1993년 준공

07.31

상인동화,태왕,한양타운 59.91㎡

전세 1.4억

11층 · 1993년 준공

07.31

상인동화,태왕,한양타운 59.91㎡

전세 1.2억

8층 · 1993년 준공

07.31

서한 134.93㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 1993년 준공

07.31

상인동화,태왕,한양타운 59.91㎡

신규

전세 1.4억

11층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

시영장미4 49.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 1993년 준공

07.30

상인중석타운 59.94㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 58만

3층 · 1997년 준공

월세 ▼ -13만

07.29

상인e-편한세상2단지 165.0096㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

7층 · 2008년 준공

07.29

보성은하 134.92㎡

보증 0.2억 / 월 100만

8층 · 1994년 준공

07.29

보성산호 66.57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 93.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.42℃

평균 최고기온

30.94℃

평균 최저기온

22.78℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

18.20℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 93.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.77	7.09	0.0208	0.0071
07.26	17.38	9.75	0.0150	0.0091
07.27	23.58	15.92	0.0235	0.0090
07.28	33.17	25.83	0.0219	0.0092
07.29	31.42	23.25	0.0322	0.0085
07.30	27.38	22.33	0.0384	0.0057
07.31	26.54	19.58	0.0374	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.45 / 36.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0313 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	본동	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신당동	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	이곡동	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	용산동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	송현동	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

상인동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상인동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상인동 주거 환경 자주 묻는 질문

상인동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상인동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm

상인동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -24.9%
갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상인동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

상인동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm

상인동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

상인동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

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