대구광역시 달서구 감삼동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 57.1%입니다. 매매 중간가 3억 9,564만 기준입니다.

대구광역시 달서구 감삼동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달서구 감삼동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -36.9%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 감삼동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 89%입니다. 매매 중간가는 3억 9,564만입니다.

대구광역시 달서구 감삼동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시 달서구

감삼동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대천동	4억 4,075만 (1위)	62.2%	6건
두류동	3억 9,990만 (2위)	66.3%	3건
감삼동 현재	3억 9,564만 (3위)	57.1%	28건
유천동	3억 7,407만 (4위)	65.3%	39건
월성동	3억 6,225만 (5위)	64.4%	80건
진천동	3억 3,621만 (6위)	64.0%	17건
본리동	3억 2,036만 (7위)	62.3%	26건
상인동	3억 1,195만 (8위)	62.5%	56건
성당동	3억 33만 (9위)	67.3%	8건
장기동	2억 9,540만 (10위)	71.0%	24건
호산동	2억 8,600만 (11위)	-	2건
대곡동	2억 8,071만 (12위)	68.2%	16건
파호동	2억 7,750만 (13위)	51.7%	4건
송현동	2억 1,938만 (14위)	70.7%	10건
용산동	2억 1,336만 (15위)	67.1%	58건
도원동	2억 975만 (16위)	77.3%	35건
이곡동	2억 63만 (17위)	81.7%	30건
신당동	1억 7,238만 (18위)	83.5%	5건
본동	1억 5,925만 (19위)	98.8%	8건
갈산동	- (20위)	-	-
호림동	- (21위)	-	-
월암동	- (22위)	-	-
장동	- (23위)	-	-
죽전동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 28건

전월 대비 -7%

상승 비율 89%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 9,564만

최저 1억 1,000만 최고 10억 3,000만

전세가율 57.1%

매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 28건

상승 8건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 2건

매매 가격

3억 9,564만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 10억 3,000만

3억 9,564만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

57.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,150만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

감삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 1

거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -36.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32건

신규 계약 26건81%

갱신 계약 4건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (66%) 월세 11건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

115만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-36.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 34%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.28

죽전역동화아이위시 84.4714㎡

신규

전세 2억 8,000만

14층 · 2022년 준공

07.28

죽전역해링턴플레이스더원 84.95㎡

신규

전세 3억 3,000만

32층 · 2023년 준공

07.27

삼정브리티시용산 48.2873㎡

전세 1억 7,000만

26층 · 2013년 준공

07.26

죽전역해링턴플레이스더원 84.98㎡

신규

전세 3억

34층 · 2023년 준공

07.25

죽전역해링턴플레이스더원 101.69㎡

신규

전세 3억 7,000만

40층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.29

성당코오롱하늘채 84.9982㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 2007년 준공

07.27

삼정브리티시용산 48.2873㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 15만

26층 · 2013년 준공

07.26

삼정브리티시용산 59.8282㎡

신규

보증 4,000만 / 월 55만

22층 · 2013년 준공

07.22

죽전역해링턴플레이스더원 84.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

17층 · 2023년 준공

07.18

월드마크웨스트엔드 150.73㎡

신규

보증 5,000만 / 월 190만

13층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 93.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.42℃

평균 최고기온

30.94℃

평균 최저기온

22.78℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

18.20℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 93.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.50	5.25	0.0210	0.0100
07.26	20.33	10.17	0.0157	0.0125
07.27	27.08	16.29	0.0233	0.0136
07.28	36.29	22.71	0.0225	0.0124
07.29	33.88	23.54	0.0312	0.0111
07.30	31.42	22.46	0.0370	0.0085
07.31	28.58	19.08	0.0420	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 31.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	본동	1억 5,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신당동	1억 7,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	이곡동	2억 63만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	용산동	2억 1,336만	0일	공기질 최우수
5위	송현동	2억 1,938만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

감삼동 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 57.1% · 갱신 증액률 -36.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 89% · 전세가율 57.1%

다른 데이터 탐색

감삼동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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감삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

감삼동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.1%
매매 중간가 3억 9,564만 · 전세 중간가 2억 5,150만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

감삼동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.23 ppm

감삼동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -36.9%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

감삼동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 89% (상승 8건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 9,564만

감삼동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm

감삼동