대구광역시 달서구

월성동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4억 9,495만 (1위) 59.9% 33건
죽전동 4억 9,067만 (2위) 55.6% 5건
대천동 4억 6,119만 (3위) 58.5% 6건
본리동 3억 7,623만 (4위) 67.2% 27건
두류동 3억 6,875만 (5위) 51.7% 26건
월성동 현재 3억 5,629만 (6위) 65.0% 62건
유천동 3억 4,664만 (7위) 59.3% 39건
진천동 3억 1,840만 (8위) 68.9% 18건
장기동 2억 9,690만 (9위) 71.9% 21건
호산동 2억 7,300만 (10위) 74.5% 6건
상인동 2억 7,242만 (11위) 69.4% 36건
송현동 2억 5,917만 (12위) 66.8% 13건
대곡동 2억 5,650만 (13위) 71.4% 14건
파호동 2억 5,500만 (14위) 81.6% 6건
성당동 2억 4,800만 (15위) - 7건
용산동 2억 2,325만 (16위) 80.0% 59건
이곡동 1억 8,725만 (17위) 85.7% 39건
도원동 1억 7,264만 (18위) 84.1% 39건
신당동 1억 5,425만 (19위) 86.5% 9건
본동 1억 4,738만 (20위) 87.9% 14건
갈산동 - (21위) - -
호림동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 62건
전월 대비 +2%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 5,629만
최저 1억 최고 8억 5,000만
전세가율 65.0%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 12 / 36 / 14건

매매 가격

3억 5,629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8억 5,000만
3억 5,629만
매매가 밴드 1억 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,265만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
서한맨션 84.81㎡
재건축연한
2억 ▼ -2,000만
12층 · 1992년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.04)
04.30
월배e-편한세상 84.9927㎡
4억 8,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2014년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.04)
04.29
월성보성1 84.99㎡
거래취소 재건축연한
2억 500만
11층 · 1991년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.04)
04.28
월성자이 84.725㎡
3억 3,700만 ▲ +2,700만
9층 · 2006년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.04)
04.27
서한맨션 127.45㎡
재건축연한
2억 3,100만 ▼ -2,900만
3층 · 1992년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

월성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 16건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 54건74%
갱신 계약 16건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (55%) 월세 33건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
63만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 16건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

33건
전체의 45%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
월성푸르지오 84.9232㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2008년 준공
04.29
월성주공1(고층) 45.77㎡
갱신
전세 6,000만
3층 · 1991년 준공
04.28
월성푸르지오 84.9232㎡
신규
전세 2억 6,000만
27층 · 2008년 준공
04.28
월성월드메르디앙 84.3652㎡
신규
전세 3억 2,000만
1층 · 2009년 준공
04.27
월배e-편한세상 59.9694㎡
신규
전세 2억 1,000만
25층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
월성주공4단지 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1992년 준공
04.30
월성협성휴포레 84.9664㎡
갱신·청구권
보증 1,200만 / 월 110만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,800만
04.30
월성주공4단지 38.64㎡
보증 500만 / 월 35만
14층 · 1992년 준공
04.30
월성주공4단지 38.64㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
14층 · 1992년 준공
04.29
월성협성휴포레 84.9675㎡
신규
보증 500만 / 월 100만
10층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.96℃
평균 최고기온
21.85℃
평균 최저기온
8.45℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.50 17.79 0.0502 0.0093
04.25 59.63 25.17 0.0540 0.0076
04.26 31.58 9.83 0.0526 0.0103
04.27 33.83 12.13 0.0562 0.0098
04.28 39.63 13.63 0.0548 0.0106
04.29 38.50 16.82 0.0567 0.0100
04.30 40.92 18.21 0.0571 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.14 / 28.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0517 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

월성동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 3억 5,629만 · 전세 중간가 2억 4,265만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0517 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 5,629만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm