대구광역시 달서구

월성동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 4,441만 (1위) 55.7% 31건
두류동 4억 4,497만 (2위) 52.3% 14건
죽전동 4억 2,900만 (3위) 80.3% 4건
대천동 4억 1,325만 (4위) 66.5% 11건
유천동 3억 7,394만 (5위) 64.3% 61건
본리동 3억 6,884만 (6위) 63.5% 40건
월성동 현재 3억 4,382만 (7위) 64.0% 61건
진천동 3억 638만 (8위) 57.6% 22건
장기동 3억 613만 (9위) 75.2% 17건
송현동 2억 8,464만 (10위) 51.9% 13건
대곡동 2억 7,478만 (11위) 74.0% 18건
상인동 2억 6,413만 (12위) 72.9% 44건
성당동 2억 5,960만 (13위) 63.8% 13건
파호동 2억 3,300만 (14위) 80.3% 10건
호산동 2억 500만 (15위) 74.1% 5건
용산동 1억 9,684만 (16위) 84.0% 61건
도원동 1억 9,630만 (17위) 75.8% 45건
이곡동 1억 9,308만 (18위) 84.0% 41건
본동 1억 3,675만 (19위) 74.6% 9건
신당동 1억 250만 (20위) 82.9% 4건
호림동 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 61건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 4,382만
최저 1억 1,000만 최고 8억 3,000만
전세가율 64.0%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 12건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 17 / 36 / 8건

매매 가격

3억 4,382만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 8억 3,000만
3억 4,382만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,190만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
월성푸르지오 77.7287㎡
신고가
4억 500만 ▲ +3,500만
26층 · 2008년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.03)
직전최고 3억 9,400만 (2024.09)
03.31
월성청구타운 65.24㎡
재건축연한
1억 7,450만 ▼ -550만
11층 · 1991년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.03)
03.30
월성푸르지오 77.7287㎡
3억 7,000만 ▼ -1,400만
17층 · 2008년 준공
직전 3억 8,400만 (2025.03)
03.29
월성보성1 84.99㎡
재건축연한
2억 1,700만 ▲ +2,400만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 9,300만 (2025.03)
03.28
월성주공1(고층) 59.39㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -3,000만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

월성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 12
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 57건86%
갱신 계약 7건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (47%) 월세 35건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
72만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 53%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
월성주공1(고층) 58.46㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1991년 준공
03.29
월배e-편한세상 59.9694㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
17층 · 2014년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
03.28
월성협성휴포레 69.9551㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 2016년 준공
03.28
월성협성휴포레 84.9664㎡
신규
전세 2억 9,000만
17층 · 2016년 준공
03.27
월성래미안 84.9724㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
24층 · 2006년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
월성주공1(저층) 59.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
03.28
월성주공1(고층) 59.39㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1991년 준공
03.28
월성주공1(고층) 59.39㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1991년 준공
03.28
월성주공4단지 49.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 1992년 준공
03.28
월배e-편한세상 59.9694㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.40℃
평균 최고기온
15.52℃
평균 최저기온
3.73℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 97.10 45.00 0.0531 0.0197
03.26 80.25 29.13 0.0744 0.0134
03.27 36.83 21.67 0.0489 0.0098
03.28 47.79 21.42 0.0468 0.0117
03.29 24.79 8.92 0.0473 0.0089
03.30 20.83 8.92 0.0496 -
03.31 38.58 19.13 0.0452 0.0221
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.84 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

월성동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 3억 4,382만 · 전세 중간가 2억 4,190만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.84 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 12건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 4,382만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm