대구광역시 달성군

논공읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
논공읍 리 (9개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금포리 1억 9,000만 63% 50만원 1일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 0.19℃
한파 2일
남리 7,383만 ↓-9.0% - 41만원 0일
매매
중간가 7,383만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
북리 6,417만 ↑+14.9% - 35만원 0일
매매
중간가 6,417만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 0.19℃
한파 2일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
노이리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 0.19℃
한파 2일
본리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 1.01℃
한파 0일
삼리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 0.19℃
한파 2일
위천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 0.19℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다사읍 2억 7,463만 (1위) 71.1% 84건
유가읍 2억 6,015만 (2위) 74.6% 49건
화원읍 2억 1,233만 (3위) 70.6% 36건
현풍읍 1억 9,240만 (4위) 69.3% 17건
옥포읍 1억 9,169만 (5위) 73.7% 28건
구지면 1억 8,431만 (6위) 72.1% 16건
논공읍 현재 8,629만 (7위) 63.2% 15건
가창면 - (8위) - -
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8,629만
최저 4,300만 최고 1억 9,000만
전세가율 63.2%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 13 / 2 / 0건

매매 가격

8,629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 1억 9,000만
8,629만
매매가 밴드 4,300만 ~ 1억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.2% 전세 비중 높음
63.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
논공성원아파트 59.4㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -800만
11층 · 1996년 준공
02.27
논공성원아파트 59.34㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -900만
3층 · 1996년 준공
02.25
경일(1,2,3동) 48.87㎡
재건축연한
4,350만 ▼ -1,050만
3층 · 1987년 준공
02.24
논공삼주 43.83㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -100만
3층 · 1990년 준공
02.24
평광현대3 48.93㎡
재건축연한
6,100만 ▲ +100만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
41만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.10
우신미가뷰아파트 84.45㎡
신규
전세 1억 2,000만
22층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.24
논공청구타운 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1992년 준공
02.23
평광현대3 54.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1990년 준공
02.12
우신미가뷰아파트 75.3333㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2018년 준공
02.11
논공주공 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
17층 · 1997년 준공
02.11
우신미가뷰아파트 59.8829㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.60℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.60℃
평균 최고기온
7.14℃
평균 최저기온
-5.47℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.15
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.13 12.28 0.0386 0.0080
02.23 24.13 13.78 0.0394 0.0067
02.24 22.06 11.80 0.0381 0.0097
02.25 25.85 12.04 0.0327 0.0145
02.26 39.75 21.49 0.0367 0.0159
02.27 48.19 21.27 0.0360 0.0188
02.28 31.50 16.15 0.0375 0.0164
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 36.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

논공읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,629만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,629만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm