대구광역시 달성군 논공읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 59.9%입니다. 매매 중간가 6,950만 기준입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 논공읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6,950만입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

대구광역시 달성군

논공읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

논공읍 리 (9개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남리	7,294만 ↓-1.2%	67%	30만원	1일
매매 중간가 7,294만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	북리	6,606만 ↑+3.0%	53%	38만원	1일
매매 중간가 6,606만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	삼리리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	위천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	노이리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	본리리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	금포리	-	-	58만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2억 5,528만 (1위)	71.9%	113건
유가읍	2억 4,930만 (2위)	73.7%	37건
화원읍	2억 3,157만 (3위)	64.6%	45건
현풍읍	1억 7,570만 (4위)	71.5%	17건
옥포읍	1억 7,500만 (5위)	59.9%	26건
구지면	1억 7,323만 (6위)	66.2%	21건
논공읍 현재	6,950만 (7위)	59.9%	18건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 18건

전월 대비 +20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6,950만

최저 4,100만 최고 1억 3,350만

전세가율 59.9%

매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 17 / 1 / 0건

매매 가격

6,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 1억 3,350만

6,950만

매매가 밴드 4,100만 ~ 1억 3,350만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5,875만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.9% — 안전 구간 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

8건 100%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

46만원

보증금 650만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.28

논공성원아파트 59.4㎡

신규

전세 5,000만

11층 · 1996년 준공

03.19

우신미가뷰아파트 75.3333㎡

신규

전세 1억

26층 · 2018년 준공

03.17

논공주공 59.99㎡

신규

전세 5,000만

13층 · 1997년 준공

03.10

평광현대3 59.82㎡

신규

전세 3,500만

6층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

논공성원아파트 52.08㎡

신규

보증 150만 / 월 38만

11층 · 1996년 준공

03.10

우신미가뷰아파트 75.3333㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 2018년 준공

03.09

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2018년 준공

03.06

논공주공 59.99㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.29℃

평균 최고기온

15.95℃

평균 최저기온

2.71℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.51 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.26	44.72	0.0669	0.0121
03.26	68.09	19.31	0.0506	0.0145
03.27	32.39	17.00	0.0440	0.0086
03.28	46.76	19.53	0.0437	0.0084
03.29	20.90	7.96	0.0439	0.0064
03.30	19.88	7.56	0.0457	0.0049
03.31	32.31	15.57	0.0432	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.82 / 48.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0421 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,950만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	구지면	1억 7,323만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	옥포읍	1억 7,500만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	현풍읍	1억 7,570만	1일	환경 양호
5위	화원읍	2억 3,157만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

논공읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

논공읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6,950만 · 전세 중간가 5,875만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논공읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.57 ppm

논공읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

논공읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6,950만

논공읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

논공읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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