대구광역시 달성군 다사읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 2억 8,518만 기준입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 12건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 다사읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 8,518만입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

대구광역시 달성군

다사읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

다사읍 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

다사읍 리 (11개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽곡리	3억 4,089만 ↑+10.0%	75%	70만원	0일
매매 중간가 3억 4,089만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	매곡리	3억 3,604만 ↑+10.5%	63%	84만원	0일
매매 중간가 3억 3,604만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,550만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	세천리	2억 2,700만 ↓-6.2%	81%	75만원	0일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,133만 거래량 8건 월세 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	서재리	1억 8,267만 ↑+0.7%	73%	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,267만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 15.26℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	문양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	문산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	달천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	박곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	방천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 15.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 9,107만 (1위)	74.0%	40건
다사읍 현재	2억 8,518만 (2위)	71.7%	98건
화원읍	2억 2,468만 (3위)	78.3%	36건
옥포읍	1억 8,900만 (4위)	73.9%	14건
현풍읍	1억 7,913만 (5위)	76.6%	7건
구지면	1억 7,646만 (6위)	79.2%	17건
가창면	1억 4,150만 (7위)	-	4건
논공읍	6,756만 (8위)	71.2%	10건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 98건

전월 대비 -16%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 8,518만

최저 6,500만 최고 6억 9,000만

전세가율 71.7%

매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 98건

상승 17건 · 하락 15건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 30 / 63 / 5건

매매 가격

2억 8,518만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 6억 9,000만

2억 8,518만

매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,553만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

다사읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15

거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 81건

신규 계약 68건84%

갱신 계약 12건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 34건 (42%) 월세 47건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

96만원

보증금 1,945만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 12건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건

전체의 58%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

죽곡 한신 휴 플러스 84.97㎡

전세 2억 9,900만

5층 · 2016년 준공

04.27

대실역태왕아너스 49.9536㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2017년 준공

04.26

메가시티태왕아너스 84.6997㎡

갱신

전세 2억 4,000만

8층 · 2022년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

04.25

북죽곡엠코타운더솔레뉴 76.5713㎡

갱신

전세 2억

20층 · 2016년 준공

04.25

메가시티태왕아너스 114.0731㎡

신규

전세 3억

33층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

태왕드림하이츠 84.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 2000년 준공

04.29

다사한일유앤아이 84.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 2009년 준공

04.29

다사역금호어울림센트럴 59.9935㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

22층 · 2023년 준공

04.29

다사역금호어울림센트럴 59.9935㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

23층 · 2023년 준공

04.27

제일풍경채 프라임 84.9291㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

14층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.73℃

평균 최고기온

21.43℃

평균 최저기온

8.28℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	24.00	8.33	0.0403	0.0160
04.25	28.33	14.33	0.0433	0.0170
04.26	29.33	17.00	0.0427	0.0117
04.27	38.00	16.00	0.0537	0.0133
04.28	32.00	13.33	0.0507	0.0100
04.29	21.67	11.33	0.0477	0.0107
04.30	28.00	15.33	0.0383	0.0173

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0437 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,756만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가창면	1억 4,150만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구지면	1억 7,646만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	현풍읍	1억 7,913만	0일	공기질 최우수
5위	옥포읍	1억 8,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

다사읍 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 71.7%

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다사읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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다사읍 주거 환경 자주 묻는 질문

다사읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 2억 8,518만 · 전세 중간가 2억 1,553만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

다사읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

다사읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

다사읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 8,518만

다사읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

다사읍

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