대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 2억 3,883만 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 3,883만입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	2억 3,883만	70%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,883만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	성하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	원교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	자모리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	오산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	대리	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일
	신기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 6,472만 (1위)	72.7%	28건
현풍읍 현재	2억 3,883만 (2위)	70.1%	4건
다사읍	2억 3,785만 (3위)	69.9%	63건
화원읍	2억 1,588만 (4위)	71.2%	33건
구지면	2억 50만 (5위)	63.1%	14건
옥포읍	1억 7,225만 (6위)	75.5%	12건
논공읍	7,108만 (7위)	-	7건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 3,883만

최저 2억 2,000만 최고 2억 7,000만

전세가율 70.1%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 4건

상승 1건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

2억 3,883만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 2억 7,000만

2억 3,883만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 2억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,000만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

9건 35%

갱신 계약 전체 26건 중

3건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 12건 (46%) 월세·반전세 14건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

대구테크노폴리스서한이다음 76.4882㎡

전세 1억 6,800만

20층 · 2014년 준공

01.30

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2016년 준공

01.29

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

12층 · 2017년 준공

종전 1억 4,500만 → ▲ +2,500만

01.28

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 2017년 준공

01.26

현풍학산 26.775㎡

전세 2,200만

1층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡

보증 1,690만 / 월 6만

4층 · 2017년 준공

01.25

국가산단서한이다음아파트 66.76㎡

보증 3,469만 / 월 24만

23층 · 2019년 준공

01.23

대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

5층 · 2014년 준공

01.19

국가산단서한이다음아파트 84.59㎡

보증 4,489만 / 월 27만

9층 · 2019년 준공

01.18

대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지 36.96㎡

보증 1,057만 / 월 18만

9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.82℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.82℃

평균 최고기온

7.59℃

평균 최저기온

-4.87℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.46	5.71	0.0323	0.0090
01.26	28.00	15.91	0.0115	0.0257
01.27	34.04	14.96	0.0318	0.0083
01.28	25.42	11.75	0.0285	0.0092
01.29	41.83	15.25	0.0232	0.0146
01.30	33.25	13.42	0.0287	0.0145
01.31	35.92	17.17	0.0160	0.0278

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.99 / 34.10 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구지면	2억 50만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	논공읍	7,108만	7일	저가 진입
3위	옥포읍	1억 7,225만	7일	진입장벽 낮음
4위	현풍읍	2억 3,883만	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2억 1,588만	7일

종합 진단 2023년 01월

현풍읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,883만 · 전세 중간가 1억 3,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 3,883만

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

현풍읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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