대구광역시 달성군

옥포읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
옥포읍 동네별 라벨 2023년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
옥포읍 리 (9개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교항리 2억 6,500만 68% 57만원 7일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,167만
거래량 7건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.50㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
강림리 1억 4,500만 76% 42만원 3일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,050만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
본리리 1억 3,950만 82% 44만원 3일
매매
중간가 1억 3,950만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
기세리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
반송리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
김흥리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
간경리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
송촌리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일
신당리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.50㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 2억 6,472만 (1위) 72.7% 28건
현풍읍 2억 3,883만 (2위) 70.1% 4건
다사읍 2억 3,785만 (3위) 69.9% 63건
화원읍 2억 1,588만 (4위) 71.2% 33건
구지면 2억 50만 (5위) 63.1% 14건
옥포읍 현재 1억 7,225만 (6위) 75.5% 12건
논공읍 7,108만 (7위) - 7건
가창면 - (8위) - -
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 12건
전월 대비 -
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,225만
최저 8,500만 최고 2억 7,900만
전세가율 75.5%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

1억 7,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 2억 7,900만
1억 7,225만
매매가 밴드 8,500만 ~ 2억 7,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.5%
75.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,410만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
세광무지개마을 59.535㎡
신고가
1억 300만 ▲ +1,800만
17층 · 2001년 준공
직전최고 8,500만 (2023.01)
01.30
미진이지비아 59.9639㎡
1억 6,850만 ▼ -3,150만
33층 · 2017년 준공
직전 2억 (2023.01)
01.30
미진이지비아 59.9639㎡
1억 7,500만 ▼ -2,500만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 (2023.01)
01.28
세광무지개마을 59.535㎡
8,500만
8층 · 2001년 준공
01.27
옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡
2억 6,000만
5층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

옥포읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -21.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 15건52%
갱신 계약 13건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (38%) 월세 18건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
52만원
보증금 1,500만
갱신
35만원
보증금 3,700만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-21.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 62%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
갱신
전세 1억 7,000만
10층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -1억
01.20
미진이지비아 59.9639㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
11층 · 2017년 준공
종전 1억 8,500만 → ▼ -4,000만
01.20
미진이지비아 59.9639㎡
전세 1억 4,500만
11층 · 2017년 준공
01.17
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2016년 준공
01.12
옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
3층 · 2016년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
미진이지비아 59.9907㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 2017년 준공
01.29
LH허브시티 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2015년 준공
01.28
미진이지비아 59.9639㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
24층 · 2017년 준공
01.26
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신
보증 1,400만 / 월 36만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -3,900만 / 월세 ▼ -13만
01.20
세광무지개마을 59.535㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
4층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.32℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.32℃
평균 최고기온
6.73℃
평균 최저기온
-6.85℃
극최고기온
16.00℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.79 6.32 0.0283 0.0092
01.26 25.42 15.65 0.0115 0.0239
01.27 30.61 15.18 0.0278 0.0088
01.28 25.84 11.56 0.0279 0.0081
01.29 36.73 12.61 0.0279 0.0072
01.30 32.04 12.63 0.0273 0.0112
01.31 28.55 14.92 0.0227 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.40 / 69.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

옥포읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -21.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5%
  • 매매 중간가 1억 7,225만 · 전세 중간가 1억 5,410만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.0%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,225만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm