인천광역시 미추홀구

숭의동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.9억 (1위) - 1건
도화동 3.0억 (2위) 67.3% 28건
주안동 2.6억 (3위) 70.7% 89건
용현동 2.5억 (4위) 67.2% 42건
학익동 2.5억 (5위) 79.1% 38건
숭의동 현재 2.1억 (6위) 75.3% 15건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 15건
전월 대비 -35%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 1.2억 최고 4.8억
전세가율 75.3%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 4.8억
2.1억
매매가 밴드 1.2억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
더패밀리 49.378㎡
1.7억
6층 · 2016년 준공
08.30
힐스테이트숭의역 59.983㎡
3.2억 ▼ -5,000만
4층 · 2025년 준공
08.19
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
3.9억 ▼ -1,250만
21층 · 2022년 준공
08.18
금강아파트 49.91㎡
신고가
1.5억 ▲ +700만
5층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +700만
08.14
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
4.1억 ▲ +1,500만
29층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
23건 96%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 11건 (46%) 월세·반전세 13건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
힐스테이트숭의역 59.983㎡
신규
전세 2.7억
32층 · 2025년 준공
08.30
삼성아트빌 48.66㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 2003년 준공
08.25
한화꿈에그린 84.3677㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2007년 준공
08.18
현대 64.58㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1986년 준공
08.17
현대 64.58㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
숭의동아르떼노블 17.457㎡
신규
보증 0.1억 / 월 33만
14층 · 2014년 준공
08.30
힐스테이트숭의역 59.9945㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
9층 · 2025년 준공
08.22
썬에이스빌 59.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2002년 준공
08.22
썬에이스빌 59.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2002년 준공
08.19
숭의동아르떼노블 15.393㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 43일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.94℃
평균 최고기온
31.78℃
평균 최저기온
24.88℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.40℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.21 10.96 0.0345 0.0089
08.26 17.77 6.82 0.0442 0.0091
08.27 22.63 10.76 0.0445 0.0143
08.28 26.21 15.10 0.0417 0.0136
08.29 21.50 6.08 0.0238 0.0073
08.30 15.79 6.29 0.0259 0.0078
08.31 22.83 14.04 0.0225 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.43 / 33.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0366 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

숭의동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm