인천광역시 미추홀구

도화동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 111건 (순수월세 포함)

2026년 4월 인천 미추홀구 도화동 월세 중간은 보증금 6,864만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 111건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

6,864만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

63건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

48건

전체 대비 43.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 98% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 85% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

443

1월

349

2월

317

3월

111

4월

3월 대비 계약 -65.0% 4월 계약 111건의 중간 보증금 6,864만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 38건중간 보증금 5,280만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 73건중간 보증금 6,864만

중소형 34% 중형 66%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

e편한세상도화6-1단지중간 보증금 7,392만중간 월세 43만원계약 51건

신규 22건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

월세

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 29건 (비교 가능 29건 중 100%)

월세

오름 24건 (비교 가능 29건 중 83%)

e편한세상도화5단지중간 보증금 6,864만중간 월세 46만원계약 42건