인천광역시 미추홀구

주안동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용현동 2억 4,197만 (1위) 71.1% 61건
도화동 2억 3,261만 (2위) 67.5% 27건
학익동 2억 2,582만 (3위) 74.4% 34건
주안동 현재 2억 750만 (4위) 66.8% 69건
숭의동 1억 6,759만 (5위) - 13건
관교동 - (6위) - -
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 69건
전월 대비 +26%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 750만
최저 4,750만 최고 4억 9,000만
전세가율 66.8%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 46 / 20 / 3건

매매 가격

2억 750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,750만 4억 9,000만
2억 750만
매매가 밴드 4,750만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,379만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주안휴먼빌 57.872㎡
2억 ▼ -500만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 500만 (2023.02)
03.31
월드스테이트(101~111,124~132) 126.919㎡
신고가
4억 8,500만 ▲ +3,500만
16층 · 2008년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.02)
직전최고 4억 6,500만 (2023.01)
03.31
관교한신휴플러스 59.9652㎡
2억 7,500만 ▼ -2,500만
1층 · 2010년 준공
직전 3억 (2023.03)
03.31
태평 42.21㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -1,200만
2층 · 1989년 준공
직전 1억 500만 (2023.02)
03.30
진흥 84.645㎡
재건축연한
3억 1,500만
17층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

주안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 28건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 348건
신규 계약 289건83%
갱신 계약 28건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 226건 (65%) 월세 122건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
233건
중형 ~85㎡
103건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
88만원
보증금 2,750만
갱신
52만원
보증금 1,690만

갱신요구권 사용률

10.7%
갱신 28건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

122건
전체의 35%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
관교한신휴플러스 84.6255㎡
신규
전세 2억
16층 · 2010년 준공
03.31
현대 112.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 1985년 준공
03.31
관교한신휴플러스 84.6255㎡
전세 2억
16층 · 2010년 준공
03.31
월드스테이트(101~111,124~132) 59.996㎡
신규
전세 2억 2,000만
19층 · 2008년 준공
03.31
캐슬앤더샵 42.7532㎡
신규
전세 1억 8,500만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
주안역센트레빌 47.9558㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,880만 / 월 15만
24층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,400만 / 월세 ▼ -22만
03.31
관교한신휴플러스 59.9652㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
5층 · 2010년 준공
03.31
해마루더펠리체 23.2228㎡
보증 97만 / 월 67만
11층 · 2015년 준공
03.31
더플러스타워 68.7㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 2021년 준공
03.31
주안행복주택 16.83㎡
보증 1,801만 / 월 7만
14층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
15.36℃
평균 최저기온
1.50℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

55.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 93.25 24.58 0.0345 0.0232
03.26 52.04 13.96 0.0434 0.0118
03.27 48.71 20.75 0.0479 0.0213
03.28 52.74 23.57 0.0382 0.0294
03.29 94.83 50.08 0.0424 0.0425
03.30 101.39 52.61 0.0492 0.0462
03.31 111.25 55.08 0.0473 0.0527
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.90 / 64.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0404 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

주안동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

주안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 2억 750만 · 전세 중간가 1억 5,379만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 28건 중 3건(10.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm