인천광역시

남동구 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 406건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,497만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

183건

전체 대비 45.1%

갱신 계약

45건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 20% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 30% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

325

7월

294

8월

419

9월

354

10월

388

11월

406

12월

전월 대비 +4.6% · 중간 보증금 2,497만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 1,748만

중소형 40~60㎡

131건 · 3,000만

중형 60~85㎡

99건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

9건 · 2,500만

대형 115㎡~

12건 · 7,000만

소형 38% 중소형 32% 중형 24% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

논현동

중간 2,732만 · 120건

서창동

중간 3,344만 · 92건

구월동

중간 3,000만 · 91건

만수동

중간 1,000만 · 66건

간석동

중간 2,000만 · 29건

장수동

중간 3,454만 · 5건

도림동

중간 3,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	주공임대(806-3) 5건	장수동	46.22㎡ / 14평	15층	3,454만	25만	-	갱신		21년
2	12.31	벽산	구월동	53.58㎡ / 16평	5층	2,000만	40만	-	신규	24.02~26.02	37년
3	12.30	휴먼시아동산마을	논현동	84.60㎡ / 26평	2층	1억	70만	-	신규	24.02~26.02	20년
4	12.30	태화아파트101동,102동,103동,105동	간석동	59.93㎡ / 18평	12층	9,000만	30만	-	신규	24.02~26.02	32년
5	12.30	서창센트럴푸르지오 3건	서창동	74.98㎡ / 23평	6층	5,000만	120만	-	신규	24.01~26.01	8년
6	12.30	만수주공6단지 6건	만수동	38.52㎡ / 12평	3층	1,000만	40만	-	갱신		40년
7	12.30	대명어반스테이 3건	구월동	26.19㎡ / 8평	8층	1,000만	60만	-	신규	24.02~25.02	8년
8	12.30	삼환1단지 6건	만수동	50.26㎡ / 15평	13층	1,000만	50만	-	신규	24.01~24.12	37년
9	12.30	삼부	만수동	62.64㎡ / 19평	4층	300만	30만	-	갱신		42년
10	12.29	논현힐스테이트 2건	논현동	117.27㎡ / 35평	12층	2억 3,000만	80만	-	신규	24.01~26.01	16년
11	12.29	더포레스트 5건	서창동	59.98㎡ / 18평	4층	1억 682만	22만	▼ -54.2% 전 48만	갱신	24.03~26.02	9년
12	12.29	인천서창꿈에그린 14건	서창동	84.94㎡ / 26평	3층	9,000만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	24.02~26.02	7년
13	12.29	인천서창꿈에그린 14건	서창동	84.94㎡ / 26평	3층	9,000만	55만	-	신규	24.02~26.02	7년
14	12.29	인천서창꿈에그린 14건	서창동	84.94㎡ / 26평	12층	6,000만	64만	-	신규	24.02~26.02	7년
15	12.29	인천서창엘에에치14단지 30건	서창동	36.64㎡ / 11평	6층	5,428만	7만	-	갱신		6년
16	12.29	신영구월지웰시티푸르지오 3건	구월동	75.38㎡ / 23평	11층	5,000만	130만	-	신규	24.02~26.02	6년
17	12.29	에코메트로11	논현동	85.00㎡ / 26평	22층	3,000만	120만	▲ +140.0% 전 50만	갱신 갱신권	23.12~25.12	17년
18	12.29	주공13단지(푸르내마을) 4건	논현동	59.57㎡ / 18평	11층	2,000만	90만	-	신규	24.02~25.02	20년
19	12.29	주공11단지 2건	만수동	49.65㎡ / 15평	12층	2,000만	50만	-	신규	24.01~25.01	29년
20	12.29	두진	간석동	59.43㎡ / 18평	11층	1,000만	60만	-	신규	24.01~26.01	32년
21	12.29	삼환2단지 3건	만수동	50.26㎡ / 15평	5층	1,000만	60만	-	신규	24.03~26.03	36년
22	12.29	삼용 3건	만수동	45.96㎡ / 14평	6층	500만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	24.01~26.01	38년
23	12.29	우신아파트(다,라,마동)	간석동	80.94㎡ / 24평	2층	500만	60만	-	신규	23.12~25.12	45년
24	12.28	더포레스트 5건	서창동	59.98㎡ / 18평	3층	8,982만	29만	▼ -39.6% 전 48만	갱신	24.03~26.02	9년
25	12.28	인천서창엘에이치15단지 13건	서창동	36.85㎡ / 11평	13층	6,200만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	24.02~26.01	9년
26	12.28	논현휴먼시아하늘마을(3단지) 12건	논현동	51.93㎡ / 16평	6층	6,026만	12만	▼ -57.1% 전 28만	갱신		18년
27	12.28	구월아시아드선수촌6단지 2건	구월동	74.91㎡ / 23평	5층	5,440만	55만	-	갱신		11년
28	12.28	논현휴먼시아하늘마을(3단지) 12건	논현동	39.98㎡ / 12평	5층	4,353만	8만	-	갱신		18년
29	12.28	인천서창엘에이치12단지 12건	서창동	46.75㎡ / 14평	7층	3,146만	22만	-	신규	23.12~26.02	12년
30	12.28	논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 11건	논현동	46.55㎡ / 14평	14층	2,312만	27만	-	갱신		19년

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