인천광역시

남동구 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 518건 (순수월세 포함)

2024년 1월 인천 남동구 월세 중간은 보증금 4,682만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 518건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역293건 전세 계약 내역409건 가게23,034곳 인구478,372명 날씨 리포트평균 -1.0℃ 초미세먼지28.37㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

4,682만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

212건

전체 대비 40.9%

갱신 계약

183건

전체 대비 35.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 123건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (182건)

인하 = 6% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 75%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 76% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

305

8월

433

9월

361

10월

398

11월

414

12월

518

1월

2023년 12월 대비 계약 +25.1% 1월 계약 518건의 중간 보증금 4,682만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 105건중간 보증금 1,980만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 288건중간 보증금 8,982만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 103건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 4,000만

소형 20% 중소형 56% 중형 20% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서창동중간 보증금 8,982만중간 월세 29만원계약 218건 (구분 없음 54건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 158건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 139건 (비교 가능 158건 중 88%)

월세

오름 17건 (비교 가능 156건 중 11%)

논현동중간 보증금 3,685만중간 월세 27만원계약 117건 (구분 없음 56건)

신규 43건, 직전 거래와 비교

보증금