인천광역시 남동구

논현동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 117건 (순수월세 포함)

2024년 1월 인천 남동구 논현동 월세 중간은 보증금 3,685만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 117건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역71건 전세 계약 내역104건 가게4,372곳 인구99,927명 날씨 리포트평균 -1.4℃ 초미세먼지27.50㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3,685만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 36.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 15.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 56건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 38% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

138

9월

113

10월

123

11월

121

12월

117

1월

2023년 12월 대비 계약 -3.3% 1월 계약 117건의 중간 보증금 3,685만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 29건중간 보증금 3,863만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 51건중간 보증금 3,958만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 5,000만

소형 25% 중소형 44% 중형 18% 중대형 6% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

논현휴먼시아하늘마을(3단지)중간 보증금 4,852만중간 월세 14만원계약 13건 (구분 없음 8건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

주공14단지(등대마을)중간 보증금 2,229만중간 월세 26만원계약 9건 (구분 없음 8건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

소래휴먼시아3단지중간 보증금 4,027만중간 월세 23만원계약 9건 (구분 없음 7건)