인천광역시 남동구

논현동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 103건 (순수월세 포함)

2024년 2월 인천 남동구 논현동 월세 중간은 보증금 2,493만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 103건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역65건 전세 계약 내역85건 가게4,372곳 인구99,927명 날씨 리포트평균 2.8℃ 초미세먼지25.52㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

2,493만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

72건

전체 대비 69.9%

갱신 계약

26건

전체 대비 25.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 27% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 42% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

138

9월

113

10월

123

11월

121

12월

117

1월

103

2월

1월 대비 계약 -12.0% 2월 계약 103건의 중간 보증금 2,493만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 28건중간 보증금 1,901만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 57건중간 보증금 2,493만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 8,000만

소형 27% 중소형 55% 중형 3% 중대형 4% 대형 11%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

논현휴먼시아하늘마을(3단지)중간 보증금 2,379만중간 월세 28만원계약 25건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 15건 중 0%)

월세

높음 1건 (비교 가능 15건 중 7%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

소래휴먼시아3단지중간 보증금 2,910만중간 월세 19만원계약 9건 (구분 없음 1건)