인천광역시

남동구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 465건 (순수월세 포함)

2024년 2월 인천 남동구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 35만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 465건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역306건 전세 계약 내역386건 가게23,034곳 인구478,372명 날씨 리포트평균 3.1℃ 초미세먼지26.40㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

289건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

158건

전체 대비 34.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (157건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 68%

갱신 계약 월세 변동 구간 (157건)

인하 = 68% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

433

9월

361

10월

398

11월

414

12월

518

1월

465

2월

1월 대비 계약 -10.2% 2월 계약 465건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 113건중간 보증금 1,748만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 243건중간 보증금 4,096만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 82건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 16건중간 보증금 7,500만

소형 24% 중소형 52% 중형 18% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서창동중간 보증금 8,000만중간 월세 29만원계약 187건 (구분 없음 10건)

신규 52건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 43건 중 9%)

월세

높음 6건 (비교 가능 43건 중 14%)

갱신 125건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 102건 (비교 가능 125건 중 82%)

월세

오름 22건 (비교 가능 124건 중 18%)

논현동중간 보증금 2,493만중간 월세 27만원계약 103건 (구분 없음 5건)