인천광역시 남동구

서창동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 218건 (순수월세 포함)

2024년 1월 인천 남동구 서창동 월세 중간은 보증금 8,982만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 218건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역30건 전세 계약 내역23건 가게1,289곳 인구50,384명 날씨 리포트평균 -1.3℃ 초미세먼지27.50㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

8,982만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

6건

전체 대비 2.8%

갱신 계약

158건

전체 대비 72.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 54건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (158건)

인하 = 4% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 84%

갱신 계약 월세 변동 구간 (156건)

인하 = 83% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

117

9월

10월

11월

12월

218

1월

2023년 12월 대비 계약 +122.4% 1월 계약 218건의 중간 보증금 8,982만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 24건중간 보증금 3,609만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 173건중간 보증금 8,982만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 6,000만

소형 11% 중소형 79% 중형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

더포레스트중간 보증금 8,982만중간 월세 29만원계약 168건 (구분 없음 26건)

갱신 142건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 135건 (비교 가능 142건 중 95%)

월세

오름 13건 (비교 가능 141건 중 9%)

인천서창꿈에그린중간 보증금 6,000만중간 월세 64만원계약 14건 (구분 없음 4건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금