인천광역시

남동구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 394건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,364만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

287건

전체 대비 72.8%

갱신 계약

100건

전체 대비 25.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 25% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (99건)

인하 = 33% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

375

7월

497

8월

314

9월

339

10월

334

11월

394

12월

전월 대비 +18.0% · 중간 보증금 2,364만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

188건 · 2,182만

중소형 40~60㎡

125건 · 2,334만

중형 60~85㎡

68건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 5,000만

대형 115㎡~

8건 · 5,000만

소형 48% 중소형 32% 중형 17% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

논현동

중간 3,000만 · 123건

서창동

중간 2,412만 · 113건

만수동

중간 1,000만 · 75건

구월동

중간 3,000만 · 47건

간석동

중간 1,500만 · 30건

도림동

중간 1,891만 · 3건

장수동

중간 3,851만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	엘에이치청아안	서창동	74.94㎡ / 23평	11층	1억 5,205만	28만	▲ +12.0% 전 25만	갱신	25.01~26.05	10년
2	12.31	인천서창꿈에그린 6건	서창동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 2,000만	48만	-	신규	25.03~27.02	7년
3	12.31	인천서창꿈에그린 6건	서창동	84.99㎡ / 26평	6층	6,000만	64만	▲ +33.3% 전 48만	갱신	25.02~27.02	7년
4	12.31	논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 9건	논현동	39.64㎡ / 12평	15층	4,494만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.01~26.12	19년
5	12.31	논현푸르지오 더퍼스트 3건	논현동	61.87㎡ / 19평	5층	3,000만	130만	-	신규	25.02~27.02	7년
6	12.31	신한	만수동	43.89㎡ / 13평	3층	3,000만	35만	-	신규	25.01~27.01	38년
7	12.31	논현푸르지오 더퍼스트 3건	논현동	61.87㎡ / 19평	5층	3,000만	130만	-	신규	25.03~27.03	7년
8	12.31	소래휴먼시아3단지 21건	논현동	29.48㎡ / 9평	9층	2,657만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.01~26.12	16년
9	12.31	포레시안 3건	만수동	46.89㎡ / 14평	1층	1,000만	70만	-	신규	25.02~27.02	15년
10	12.31	리젠시아	간석동	45.49㎡ / 14평	8층	1,000만	70만	-	신규	24.01~27.01	12년
11	12.30	광명아파트	만수동	74.68㎡ / 23평	4층	1억 8,000만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	25.03~27.03	35년
12	12.30	세중 2건	간석동	76.69㎡ / 23평	9층	1억 3,730만	15만	-	신규	25.01~27.01	23년
13	12.30	소래휴먼시아3단지 21건	논현동	51.92㎡ / 16평	12층	3,800만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	25.02~27.01	16년
14	12.30	이편한세상서창 2건	서창동	84.92㎡ / 26평	14층	3,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	9년
15	12.30	논현단풍마을트리플에듀 2건	논현동	84.77㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	-	신규	25.02~27.01	20년
16	12.30	룩소르빌딩(1129-1) 2건	구월동	19.41㎡ / 6평	5층	2,000만	52만	-	신규	25.01~26.01	12년
17	12.30	만수뉴서울아파트 10건	만수동	34.65㎡ / 10평	11층	1,000만	50만	-	신규	25.01~27.01	34년
18	12.30	만수뉴서울아파트 10건	만수동	34.65㎡ / 10평	10층	1,000만	50만	-	신규	25.01~27.01	34년
19	12.30	만수뉴서울아파트 10건	만수동	34.65㎡ / 10평	8층	1,000만	50만	-	신규	24.12~26.12	34년
20	12.30	한국(신) 2건	간석동	48.56㎡ / 15평	4층	1,000만	50만	-	신규	25.02~27.02	37년
21	12.30	삼환1단지 3건	만수동	59.05㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	-	신규	25.01~27.01	37년
22	12.30	인천서창엘에이치15단지 46건	서창동	26.90㎡ / 8평	1층	470만	18만	▲ +50.0% 전 12만	갱신	24.12~27.02	9년
23	12.30	논현하늘마을엘에이치4단지 14건	논현동	16.65㎡ / 5평	5층	436만	14만	▲ +40.0% 전 10만	갱신	24.12~27.02	8년
24	12.29	논현하늘마을엘에이치4단지 14건	논현동	16.65㎡ / 5평	4층	1,728만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.01~26.12	8년
25	12.28	세중 2건	간석동	76.69㎡ / 23평	4층	1억 3,730만	15만	-	신규	25.02~27.02	23년
26	12.28	청광플러스원아파트	서창동	84.99㎡ / 26평	20층	1억 2,500만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
27	12.28	한화포레나인천구월 3건	구월동	59.98㎡ / 18평	6층	5,000만	110만	-	신규	25.03~27.03	3년
28	12.28	구월힐스테이트1단지 9건	구월동	83.98㎡ / 25평	7층	5,000만	93만	-	갱신		19년
29	12.28	구월힐스테이트1단지 9건	구월동	83.98㎡ / 25평	7층	5,000만	93만	▲ +3.3% 전 90만	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
30	12.28	유호엔시티101-103동 4건	논현동	84.83㎡ / 26평	15층	3,000만	110만	-	신규	25.01~27.01	13년

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