인천광역시 남동구

간석동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 4억 1,754만 (1위) 67.7% 109건
서창동 4억 638만 (2위) 64.4% 45건
도림동 3억 2,000만 (3위) - 1건
구월동 2억 5,846만 (4위) 71.6% 123건
간석동 현재 2억 3,352만 (5위) 65.1% 46건
만수동 2억 2,440만 (6위) 64.3% 76건
남촌동 1억 9,600만 (7위) 76.6% 4건
장수동 - (8위) - -
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 46건
전월 대비 +119%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 3,352만
최저 4,000만 최고 6억 6,000만
전세가율 65.1%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +119%
소형 / 중형 / 대형 19 / 18 / 9건

매매 가격

2억 3,352만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 6억 6,000만
2억 3,352만
매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,165만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한국(구) 36.18㎡
재건축연한
1억 4,000만
3층 · 1988년 준공
02.28
인천간석휴먼시아2단지 84.86㎡
3억 7,000만
20층 · 2014년 준공
02.27
더웰노블레스 70.14㎡
거래취소
2억 3,600만
16층 · 2020년 준공
02.27
간석래미안자이 84.98㎡
4억 8,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2008년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.02)
02.24
현대홈타운(900-153) 123.1034㎡
5억 2,500만
13층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

간석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 36건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 85건60%
갱신 계약 36건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (67%) 월세 47건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 1억 4,700만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 36건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

47건
전체의 33%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
간석래미안자이 119.36㎡
신규
전세 2억 6,000만
10층 · 2008년 준공
02.25
간석래미안자이 59.91㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2008년 준공
02.25
간석래미안자이 59.91㎡
전세 2억 5,000만
16층 · 2008년 준공
02.25
간석래미안자이 59.91㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2008년 준공
02.25
간석래미안자이 59.91㎡
전세 2억 5,000만
20층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
어울림마을 84.96㎡
갱신
보증 1억 4,700만 / 월 33만
1층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▲ +3만
02.28
인천간석휴먼시아1단지 84.87㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
12층 · 2014년 준공
02.25
극동 46.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1989년 준공
02.25
다정한마을서해그랑블 84.83㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
2층 · 2004년 준공
02.25
우신아파트(가,나동) 52.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1981년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.95 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.01℃
평균 최고기온
6.83℃
평균 최저기온
-4.04℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 50.17 33.48 0.0166 0.0485
02.23 43.25 29.40 0.0223 0.0362
02.24 67.79 43.25 0.0234 0.0329
02.25 40.83 19.58 0.0275 0.0224
02.26 42.42 27.96 0.0250 0.0302
02.27 57.75 39.96 0.0164 0.0488
02.28 49.32 37.04 0.0179 0.0477
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.95 / 74.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

간석동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 36.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

간석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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간석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 2억 3,352만 · 전세 중간가 1억 8,165만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 35.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0379 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.4%
  • 갱신 36건 중 21건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +119%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 3,352만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm