인천광역시 남동구

간석동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장수동 7억 (1위) - 1건
논현동 4억 4,150만 (2위) 64.6% 107건
서창동 3억 5,433만 (3위) 65.4% 43건
구월동 3억 2,203만 (4위) 68.2% 75건
도림동 3억 1,500만 (5위) 62.9% 2건
남촌동 2억 9,000만 (6위) - 2건
간석동 현재 2억 4,565만 (7위) 61.0% 66건
만수동 2억 3,195만 (8위) 68.2% 107건
수산동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
고잔동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 66건
전월 대비 +44%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 4,565만
최저 4,500만 최고 5억 8,000만
전세가율 61.0%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 11건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 27 / 32 / 7건

매매 가격

2억 4,565만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 5억 8,000만
2억 4,565만
매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0%
61.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,323만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
풍림아이원 84.956㎡
3억 9,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2004년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.03)
03.30
우성 84.97㎡
재건축연한
3억 4,500만
3층 · 1990년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.03)
03.30
풍림아이원 84.956㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
23층 · 2004년 준공
직전 4억 (2023.03)
03.29
태화아파트101동,102동,103동,105동 84.56㎡
재건축연한
2억 8,750만 ▲ +1,750만
10층 · 1994년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.03)
03.28
영남 43.59㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -2,000만
1층 · 1988년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

간석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 10
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 31건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 132건
신규 계약 81건61%
갱신 계약 31건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (67%) 월세 44건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 2,250만
갱신
60만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

61.3%
갱신 31건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

44건
전체의 33%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
어울림마을 84.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
5층 · 2005년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만
03.31
간석래미안자이 119.52㎡
신규
전세 3억 3,000만
18층 · 2008년 준공
03.30
간석한신더휴 74.694㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
19층 · 2019년 준공
03.29
현광 48.54㎡
신규
전세 1억
4층 · 1990년 준공
03.29
간석래미안자이 59.91㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
어울림마을 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2005년 준공
03.30
풍림아이원 116.728㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
5층 · 2004년 준공
03.30
간석한신더휴 84.879㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 5,000만 / 월 60만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +60만
03.29
센트라움 47.02㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
8층 · 2017년 준공
03.29
간석래미안자이 119.36㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 160만
18층 · 2008년 준공
월세 ▼ -15만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 40.28 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
15.36℃
평균 최저기온
1.50℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

61.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 100.50 31.50 0.0287 0.0284
03.26 52.50 14.75 0.0367 0.0194
03.27 51.83 25.54 0.0402 0.0285
03.28 66.00 32.38 0.0334 0.0330
03.29 94.79 53.79 0.0373 0.0409
03.30 110.33 68.42 0.0371 0.0577
03.31 108.61 61.22 0.0440 0.0544
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 40.28 / 88.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

간석동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 40.3㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.0% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

간석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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간석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0%
  • 매매 중간가 2억 4,565만 · 전세 중간가 1억 7,323만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 40.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0362 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 31건 중 19건(61.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 52% (상승 11건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 4,565만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm