인천광역시 남동구

간석동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 4억 3,845만 (1위) 71.6% 68건
서창동 3억 9,842만 (2위) 71.1% 26건
구월동 3억 4,644만 (3위) 68.9% 80건
도림동 3억 2,000만 (4위) - 2건
남촌동 2억 8,533만 (5위) - 3건
간석동 현재 2억 6,523만 (6위) 64.3% 66건
만수동 2억 2,325만 (7위) 69.5% 105건
장수동 - (8위) - -
수산동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
고잔동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 66건
전월 대비 +20%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,523만
최저 6,900만 최고 6억 3,800만
전세가율 64.3%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 11건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 33 / 28 / 5건

매매 가격

2억 6,523만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 6억 3,800만
2억 6,523만
매매가 밴드 6,900만 ~ 6억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.3%
64.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 969만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
어울림마을 59.87㎡
3억 7,600만 ▼ -100만
9층 · 2005년 준공
직전 3억 7,700만 (2025.12)
01.31
인천시청역힐스테이트 59.97㎡
신고가
5억 5,400만 ▲ +400만
24층 · 2024년 준공
직전최고 5억 5,000만 (2026.01)
01.31
팬더 53.73㎡
재건축연한
1억 1,900만
3층 · 1988년 준공
01.31
인천간석휴먼시아2단지 84.76㎡
3억 9,500만 ▼ -1,500만
21층 · 2014년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.12)
01.30
팬더 42.6㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -3,300만
1층 · 1988년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.03)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

간석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 5
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 13건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 77건82%
갱신 계약 13건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (54%) 월세 43건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
61만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 13건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

43건
전체의 46%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
극동 70.8㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 1989년 준공
01.31
삼용 45.0㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1987년 준공
01.30
삼양힐 80.115㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 2014년 준공
01.30
풍림아이원 59.862㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
17층 · 2004년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
01.29
간석한신더휴 74.694㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
금호 43.08㎡
신규
보증 1,000만 / 월 62만
15층 · 1987년 준공
01.31
한진 61.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1980년 준공
01.31
간석한신더휴 74.694㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
19층 · 2019년 준공
01.30
간석리페(1차)도시형생활주택 12.373㎡
신규
보증 50만 / 월 30만
8층 · 2013년 준공
01.28
더웰노블레스 75.12㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.37℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.50℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0260 0.0210
01.26 38.00 21.00 0.0100 0.0390
01.27 41.00 20.00 0.0240 0.0220
01.28 34.00 15.00 0.0260 0.0220
01.29 34.00 15.00 0.0260 0.0230
01.30 42.00 22.00 0.0250 0.0230
01.31 40.00 24.00 0.0240 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 77.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

간석동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.3% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

간석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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간석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3%
  • 매매 중간가 2억 6,523만 · 전세 중간가 2억 969만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 69% (상승 11건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,523만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm