인천광역시 남동구

서창동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 60건 (순수월세 포함)

2026년 3월 인천 남동구 서창동 월세 중간은 보증금 5,604만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 60건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역36건 전세 계약 내역29건 가게1,289곳 인구50,384명 날씨 리포트평균 6.5℃ 초미세먼지32.19㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

5,604만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 15.0%

갱신 계약

51건

전체 대비 85.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 14% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 47% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

10월

11월

128

12월

1월

117

2월

3월

2월 대비 계약 -48.7% 3월 계약 60건의 중간 보증금 5,604만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 5,534만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 5,856만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 6,000만

소형 53% 중소형 12% 중형 35%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인천서창엘에에치14단지중간 보증금 5,604만중간 월세 8만원계약 27건

갱신 27건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 22건 (비교 가능 27건 중 81%)

월세

오름 8건 (비교 가능 27건 중 30%)

인천서창꿈에그린중간 보증금 6,000만중간 월세 65만원계약 14건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금