인천광역시 남동구

논현동 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 197건 (순수월세 포함)

2023년 1월 인천 남동구 논현동 월세 중간은 보증금 3,420만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 197건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역66건 전세 계약 내역110건 가게4,372곳 인구99,927명 날씨 리포트평균 -2.5℃ 초미세먼지28.23㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

3,420만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 15.2%

갱신 계약

37건

전체 대비 18.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 130건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 3% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 57%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 63% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

197

1월

1월 계약 197건의 중간 보증금 3,420만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 83건중간 보증금 2,535만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 85건중간 보증금 4,420만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 5,000만

소형 42% 중소형 43% 중형 10% 중대형 2% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

소래휴먼시아3단지중간 보증금 2,889만중간 월세 18만원계약 79건 (구분 없음 70건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

월세

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

논현하늘마을엘에이치4단지중간 보증금 4,284만중간 월세 7만원계약 14건 (구분 없음 8건)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금