인천광역시 부평구

십정동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.0억 (1위) 75.3% 6건
삼산동 3.9억 (2위) 69.8% 46건
부개동 3.5억 (3위) 72.7% 52건
갈산동 3.4억 (4위) 78.0% 23건
산곡동 3.3억 (5위) 71.0% 109건
일신동 2.9억 (6위) 82.5% 6건
십정동 현재 2.7억 (7위) 69.3% 39건
청천동 2.6억 (8위) 79.7% 41건
부평동 2.6억 (9위) 67.4% 43건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 39건
전월 대비 +105%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.7억
최저 0.8억 최고 6.4억
전세가율 69.3%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 10건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +105%
소형 / 중형 / 대형 22 / 15 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 6.4억
2.7억
매매가 밴드 0.8억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한국 60.0㎡
2.2억 ▼ -100만
16층 · 1998년 준공
10.30
더샵부평센트럴시티 84.5552㎡
6.4억 ▲ +4,000만
13층 · 2022년 준공
10.30
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
4.2억 ▼ -200만
15층 · 2021년 준공
10.29
십정뜨란채1단지 59.93㎡
2.8억 ▼ -2,000만
2층 · 2005년 준공
10.29
동암신동아 59.8㎡
2.7억 ▼ -1,650만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 15건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
80건 84%
갱신 계약 전체 95건 중
15건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 30건 (32%) 월세·반전세 65건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
54만원
보증금 0.9억
갱신
39만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 15건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세1건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
십정뜨란채1단지 46.23㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2005년 준공
10.31
삼미십정아파트 38.52㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1988년 준공
10.31
삼미십정아파트 38.52㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1988년 준공
10.28
수정 55.35㎡
신규
전세 1.1억
1층 · 1985년 준공
10.26
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
41층 · 2022년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1,600만

최근 반전세 계약

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10.31
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
신규
보증 1.4억 / 월 54만
13층 · 2022년 준공
10.31
삼성캐슬 69.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
4층 · 2009년 준공
10.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 / 월 55만
35층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
10.29
백영 60.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
16층 · 1997년 준공
10.29
정원 38.61㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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10.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
월 50만
38층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.49℃
평균 최고기온
21.37℃
평균 최저기온
10.87℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

33.26
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 48.76 34.29 0.0064 0.0345
10.26 41.00 33.33 0.0125 0.0287
10.27 31.67 24.09 0.0260 0.0168
10.28 73.29 55.33 0.0138 0.0231
10.29 30.09 15.18 0.0153 0.0233
10.30 35.57 24.70 0.0181 0.0256
10.31 45.76 33.26 0.0186 0.0319
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.10 / 55.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

십정동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +105%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm