인천광역시 계양구 용종동 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 3억 4,000만 기준입니다.

인천광역시 계양구 용종동 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

인천광역시 계양구 용종동 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.6%이며, 갱신 10건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 계양구 용종동 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3억 4,000만입니다.

인천광역시 계양구 용종동 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

인천광역시 계양구

용종동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
귤현동	4억 6,800만 (1위)	57.4%	4건
서운동	4억 (2위)	62.5%	3건
박촌동	3억 9,500만 (3위)	59.7%	3건
동양동	3억 9,000만 (4위)	59.0%	1건
용종동 현재	3억 4,000만 (5위)	74.8%	6건
오류동	2억 5,000만 (6위)	68.0%	1건
병방동	2억 4,190만 (7위)	59.6%	13건
작전동	2억 3,428만 (8위)	65.2%	48건
계산동	2억 2,789만 (9위)	63.2%	38건
효성동	2억 2,658만 (10위)	60.3%	22건
임학동	2억 500만 (11위)	-	1건
방축동	1억 7,800만 (12위)	54.8%	1건
하야동	- (13위)	-	-
장기동	- (14위)	-	-
다남동	- (15위)	-	-
선주지동	- (16위)	-	-
이화동	- (17위)	-	-
목상동	- (18위)	-	-
갈현동	- (19위)	-	-
둑실동	- (20위)	-	-
노오지동	- (21위)	-	-
상야동	- (22위)	-	-
평동	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건

전월 대비 +20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3억 4,000만

최저 1억 9,000만 최고 5억 9,000만

전세가율 74.8%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

3억 4,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 5억 9,000만

3억 4,000만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,217만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

용종동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

21건 60%

갱신 계약 전체 35건 중

10건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 24건 (69%) 월세·반전세 11건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

53만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

70.0%

갱신 10건 중 7건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

초정마을하나 84.99㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 1997년 준공

02.28

인천계양코아루센트럴파크 84.75㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,000만

14층 · 2017년 준공

종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만

02.27

초정마을(동아) 95.469㎡

갱신

전세 3억 3,000만

10층 · 1998년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -3,000만

02.22

용종마을중앙 39.825㎡

전세 1억 5,000만

14층 · 1997년 준공

02.22

용종마을중앙 39.825㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.23

초정마을하나 26.395㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

02.21

초정마을하나 26.395㎡

신규

보증 500만 / 월 39만

13층 · 1997년 준공

02.17

용종마을중앙 39.825㎡

신규

보증 1,000만 / 월 53만

8층 · 1997년 준공

02.11

초정마을하나 26.395㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

4층 · 1997년 준공

02.10

초정마을하나 26.395㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 4일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.01℃

평균 최고기온

6.83℃

평균 최저기온

-4.04℃

극최고기온

11.10℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 계양구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	효성동	2억 2,658만	6일	가성비 1위
2위	방축동	1억 7,800만	-	저가 진입
3위	작전동	2억 3,428만	6일	진입장벽 낮음
4위	임학동	2억 500만	-
5위	오류동	2억 5,000만	6일

종합 진단 2023년 02월

용종동 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용종동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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용종동 주거 환경 자주 묻는 질문

용종동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,000만 · 전세 중간가 2억 7,217만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용종동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

용종동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용종동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 -
매매 중간가 3억 4,000만

용종동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

용종동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

용종동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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