인천광역시 계양구

박촌동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 4억 6,900만 (1위) 71.3% 3건
박촌동 현재 3억 8,500만 (2위) - 4건
이화동 3억 6,000만 (3위) 58.3% 1건
방축동 3억 2,300만 (4위) - 1건
용종동 2억 9,917만 (5위) 77.0% 5건
귤현동 2억 7,000만 (6위) - 1건
효성동 2억 4,091만 (7위) 58.3% 16건
병방동 2억 3,419만 (8위) 54.5% 6건
작전동 2억 2,435만 (9위) 71.8% 32건
계산동 2억 712만 (10위) 72.9% 18건
노오지동 - (11위) - -
다남동 - (12위) - -
동양동 - (13위) - -
선주지동 - (14위) - -
하야동 - (15위) - -
오류동 - (16위) - -
갈현동 - (17위) - -
둑실동 - (18위) - -
상야동 - (19위) - -
평동 - (20위) - -
장기동 - (21위) - -
목상동 - (22위) - -
임학동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 8,500만
최저 3억 7,000만 최고 4억 3,500만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 3건

매매 가격

3억 8,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 4억 3,500만
3억 8,500만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
계양1차하우스토리 84.966㎡
3억 7,500만
11층 · 2009년 준공
01.18
계양1차하우스토리 101.423㎡
4억 ▼ -3,500만
4층 · 2009년 준공
01.12
계양1차하우스토리 101.423㎡
4억 3,500만
12층 · 2009년 준공
01.12
한화꿈에그린 84.97㎡
거래취소
3억 5,000만
10층 · 2005년 준공
01.10
계양2차하우스토리 139.919㎡
3억 7,000만
1층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

박촌동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.17
계양한양수자인 84.994㎡
신규
전세 3억
1층 · 2011년 준공
01.05
계양한양수자인 59.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.20
계양1차하우스토리 101.423㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.67℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.67℃
평균 최고기온
3.20℃
평균 최저기온
-6.33℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.54 5.54 0.0195 0.0194
01.26 30.68 15.60 0.0085 0.0356
01.27 39.29 15.25 0.0301 0.0077
01.28 36.92 7.38 0.0244 0.0142
01.29 47.71 12.00 0.0207 0.0216
01.30 43.21 11.17 0.0248 0.0175
01.31 41.04 12.58 0.0187 0.0341
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 72.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0189 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0256 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

박촌동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

박촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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박촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 8,500만 · 전세 중간가 2억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 8,500만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm