인천광역시

강화군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
강화군 행정동 (13개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선원면 1억 9,350만 ↓-10.0% 75% - 14일
매매
중간가 1억 9,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.26㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
강화읍 1억 8,575만 ↑+2.0% - 48만원 14일
매매
중간가 1억 8,575만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.26㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
길상면 7,500만 - - 11일
매매
중간가 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.27㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
송해면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.45㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
서도면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.79㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일
하점면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.45㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
교동면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.79㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
삼산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.79㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
화도면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.27㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
불은면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
양도면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.36㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
내가면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.12㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
양사면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.45㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 2,541만 (1위) 56.0% 496건
서구 3억 5,124만 (2위) 60.0% 572건
남동구 3억 928만 (3위) 65.8% 403건
부평구 2억 9,971만 (4위) 67.2% 364건
중구 2억 9,458만 (5위) 62.1% 154건
계양구 2억 6,494만 (6위) 63.6% 196건
미추홀구 2억 1,604만 (7위) 69.2% 204건
동구 2억 846만 (8위) 74.8% 55건
강화군 현재 1억 7,214만 (9위) 75.0% 8건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,214만
최저 5,500만 최고 2억 3,900만
전세가율 75.0%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

1억 7,214만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 3,900만
1억 7,214만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.0% 위험 수준
75.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
베이힐 60.24㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.24
건일온수 54㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1991년 준공
03.17
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
2억
7층 · 2001년 준공
03.17
그랑드빌 84.89㎡
2억 1,900만
11층 · 2001년 준공
03.15
강화2차세광엔리치빌 68.203㎡
1억 8,700만 ▼ -2,800만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.01
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.19
현대 59.99㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
12층 · 1994년 준공
03.14
그랑프리타워 30.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2015년 준공
03.12
그랑프리타워 30.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 2015년 준공
03.07
설호 66.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 6일 · -1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
13.22℃
평균 최저기온
1.83℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 92.71 25.65 0.0371 0.0088
03.26 50.67 14.25 0.0420 0.0050
03.27 44.85 20.30 0.0446 0.0094
03.28 55.50 27.80 0.0384 0.0124
03.29 81.49 40.81 0.0463 0.0148
03.30 91.77 47.79 0.0544 0.0134
03.31 94.57 48.21 0.0574 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.65 / 77.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

강화군 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,214만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,214만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm