광주광역시

서구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 347건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

신규 계약

161건

전체 대비 46.4%

갱신 계약

177건

전체 대비 51.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (177건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 82% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

150

8월

179

9월

149

10월

161

11월

181

12월

347

1월

전월 대비 +91.7% · 중간 보증금 2.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

90건 · 1.6억

중형 60~85㎡

233건 · 3.0억

중대형 85~115㎡

3건 · 4.6억

대형 115㎡~

18건 · 5.0억

소형 1% 중소형 26% 중형 67% 중대형 1% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

농성동

평균 2.7억 · 178건

치평동

평균 3.0억 · 44건

금호동

평균 2.7억 · 40건

화정동

평균 2.8억 · 34건

광천동

평균 3.6억 · 16건

쌍촌동

평균 2.7억 · 13건

풍암동

평균 1.6억 · 11건

마륵동

평균 3.7억 · 5건

동천동

평균 3.9억 · 2건

유촌동

평균 1.5억 · 2건

양동

평균 2.5억 · 1건

내방동

평균 1.7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵염주센트럴파크 5건	화정동	84.9596㎡ / 26평	2층	4.4억	-	신규	26.03~28.03	4년
2	01.31	힐스테이트광천 7건	광천동	84.3359㎡ / 26평	2층	3.3억	-	신규	26.03~28.03	3년
3	01.31	e편한세상 4건	광천동	84.8921㎡ / 26평	5층	3억	-	신규	26.04~28.04	16년
4	01.31	중흥(1168-1) 4건	치평동	84.93㎡ / 26평	5층	2.7억	-	신규	26.02~28.02	29년
5	01.31	라인동산	화정동	84.97㎡ / 26평	6층	1.9억	-	신규	26.04~28.04	34년
6	01.30	광주상무퍼스티넘스위첸 5건	치평동	84.9915㎡ / 26평	6층	4.6억	-	신규	26.03~28.03	1년
7	01.30	상무양우내안애 2건	마륵동	84.6701㎡ / 26평	1층	2.8억	-	신규	26.03~28.03	6년
8	01.30	양동CENTRALVIEW	양동	84.87㎡ / 26평	16층	2.5억	-	신규	26.03~28.03	16년
9	01.30	대주파크빌	금호동	84.82㎡ / 26평	18층	2.5억	-	신규	26.03~28.03	26년
10	01.30	부영APT(신암마을)	풍암동	80.1864㎡ / 24평	4층	1.8억	-	신규	26.02~28.02	26년
11	01.30	상무버들마을주공2 2건	유촌동	59.97㎡ / 18평	7층	1.4억	→ 동결 전 1.4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
12	01.30	한국	풍암동	59.985㎡ / 18평	3층	1.4억	-	신규	26.01~28.01	26년
13	01.29	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	84.98㎡ / 26평	13층	3.6억	-	신규	26.03~28.03	10년
14	01.29	위파크마륵공원 9건	금호동	84.9095㎡ / 26평	14층	3.5억	-	신규	26.01~28.01	1년
15	01.29	금호지구대광로제비앙 4건	금호동	84.8726㎡ / 26평	18층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.02~28.01	4년
16	01.29	신동아	화정동	84.94㎡ / 26평	1층	1.6억	-	신규	26.03~28.03	31년
17	01.28	더로제아델리움57	쌍촌동	116.3122㎡ / 35평	11층	5.2억	-	신규	26.02~28.02	2년
18	01.28	유니버시아드힐스테이트1단지 4건	화정동	84.98㎡ / 26평	2층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	10년
19	01.28	유니버시아드힐스테이트2단지 4건	화정동	84.98㎡ / 26평	10층	3.5억	-	신규	26.04~29.04	10년
20	01.28	광천중해마루힐주상복합 130건	농성동	84.9727㎡ / 26평	23층	3.0억	▲ +2.4% 전 2.9억	갱신	26.02~28.02	4년
21	01.28	매월동아델리움로제비앙 3건	금호동	84.7681㎡ / 26평	3층	2.9억	-	신규	26.03~28.03	9년
22	01.28	동부센트레빌	풍암동	84.601㎡ / 26평	14층	2.6억	-	신규	26.04~29.04	23년
23	01.28	라인동산 6건	치평동	59.92㎡ / 18평	15층	1.7억	-	신규	26.03~28.03	27년
24	01.28	금호2지구도시공사 2건	금호동	59.94㎡ / 18평	14층	1.3억	-	갱신		27년
25	01.28	한신 3건	풍암동	59.79㎡ / 18평	12층	1.3억	-	신규	26.02~28.02	26년
26	01.28	현대(859-1) 3건	화정동	60㎡ / 18평	2층	1.2억	-	신규	26.02~28.02	39년
27	01.28	금호2지구도시공사 2건	금호동	59.94㎡ / 18평	9층	0.9억	-	신규	26.01~28.01	27년
28	01.28	삼능공간 2건	금호동	84.92㎡ / 26평	1층	0.5억	-	신규	26.01~28.01	32년
29	01.27	위파크마륵공원 9건	금호동	135.8818㎡ / 41평	3층	5.8억	-	신규	26.02~28.02	1년
30	01.27	호반써밋광주 5건	광천동	84.9405㎡ / 26평	47층	4억	-	신규	26.02~28.02	7년

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