광주광역시

서구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 170건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,317만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

160건

전체 대비 94.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 4.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

162

9월

144

10월

184

11월

176

12월

247

1월

170

2월

전월 대비 -31.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 575만

중소형 40~60㎡

65건 · 2,587만

중형 60~85㎡

56건 · 4,820만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

10건 · 9,400만

소형 22% 중소형 38% 중형 33% 중대형 1% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

치평동

평균 1,800만 · 45건

화정동

평균 5,278만 · 36건

금호동

평균 2,635만 · 32건

풍암동

평균 3,708만 · 13건

농성동

평균 2,880만 · 10건

쌍촌동

평균 5,000만 · 9건

마륵동

평균 5,500만 · 8건

동천동

평균 3,028만 · 7건

양동

평균 1,225만 · 4건

내방동

평균 1,000만 · 3건

유촌동

평균 6,500만 · 2건

광천동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	상무힐스테이트 2건	쌍촌동	190.7811㎡ / 58평	9층	2억	210만	-	신규	26.05~28.05	16년
2	02.28	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	84.9596㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	4년
3	02.28	더리미티드	농성동	184.5㎡ / 56평	13층	1억	310만	-	신규	26.05~28.05	2년
4	02.28	중흥(1168-1) 2건	치평동	84.93㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	29년
5	02.28	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.97㎡ / 26평	21층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	10년
6	02.28	한신	풍암동	59.79㎡ / 18평	15층	3,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	26년
7	02.28	대우금호 3건	치평동	59.94㎡ / 18평	20층	1,500만	65만	-	신규	26.03~28.03	28년
8	02.28	상무1차우미 2건	치평동	59.88㎡ / 18평	9층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	28년
9	02.28	우성2	화정동	51.44㎡ / 16평	3층	500만	45만	-	신규	26.03~28.03	39년
10	02.28	라인대주 5건	치평동	59.87㎡ / 18평	1층	500만	50만	-	신규	26.03~27.03	29년
11	02.28	상무리채2 3건	치평동	20.1489㎡ / 6평	15층	500만	42만	-	신규	26.03~27.03	12년
12	02.28	상무리채2 3건	치평동	19.2869㎡ / 6평	12층	300만	40만	-	신규	26.03~27.03	12년
13	02.27	효성해링턴플레이스상무역 3건	마륵동	119.9945㎡ / 36평	16층	1억	200만	-	신규	26.04~28.04	2년
14	02.27	라인동산 2건	화정동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	34년
15	02.27	화정동고운하이플러스	화정동	71.5777㎡ / 22평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	12년
16	02.27	라인대주 5건	치평동	59.87㎡ / 18평	9층	2,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	29년
17	02.27	현대(859-1) 2건	화정동	60㎡ / 18평	3층	400만	30만	-	신규	26.03~27.03	39년
18	02.26	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	84.97㎡ / 26평	13층	2억	45만	▲ +50.0% 전 30만	갱신	26.03~27.03	10년
19	02.26	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	84.98㎡ / 26평	25층	5,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	10년
20	02.26	상무지구리채시티 10건	치평동	20.0778㎡ / 6평	9층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
21	02.26	e편한세상	광천동	84.8921㎡ / 26평	11층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	16년
22	02.26	상무지구리채시티 10건	치평동	20.0778㎡ / 6평	12층	300만	38만	-	신규	26.03~27.02	12년
23	02.25	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	84.9596㎡ / 26평	26층	1억 8,000만	105만	-	신규	26.04~28.04	4년
24	02.25	화정우미 3건	화정동	59.83㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	25만	-	신규	26.03~28.03	30년
25	02.25	더샵염주센트럴파크 9건	화정동	76.9341㎡ / 23평	21층	5,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	4년
26	02.25	상무양우내안애 4건	마륵동	84.9014㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	6년
27	02.25	동천마을주공6단지 3건	동천동	39.65㎡ / 12평	7층	3,140만	7만	-	신규	26.06~28.05	20년
28	02.25	한국	금호동	84.83㎡ / 26평	3층	3,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	32년
29	02.25	동천마을주공6단지 3건	동천동	46.22㎡ / 14평	4층	2,634만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.03~28.02	20년
30	02.25	초원파크	양동	83.25㎡ / 25평	4층	1,500만	55만	-	신규	26.03~28.03	34년

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