대전광역시 서구 도마동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

대전광역시 서구 도마동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 6.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 서구 도마동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 26건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 서구 도마동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

대전광역시 서구 도마동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.1℃입니다.

대전광역시 서구

도마동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도안동	5.6억 (1위)	60.1%	37건
둔산동	4.4억 (2위)	69.3%	79건
가장동	3.9억 (3위)	87.6%	13건
만년동	3.9억 (4위)	65.7%	17건
관저동	3.4억 (5위)	71.2%	74건
월평동	3.3억 (6위)	78.0%	27건
복수동	3.1억 (7위)	78.0%	12건
탄방동	3.1억 (8위)	70.0%	24건
내동	2.2억 (9위)	75.1%	20건
도마동 현재	2.2억 (10위)	82.0%	24건
가수원동	2.1억 (11위)	74.2%	6건
갈마동	2.1억 (12위)	74.3%	15건
괴정동	1.8억 (13위)	-	5건
정림동	1.5억 (14위)	72.0%	10건
변동	1.3억 (15위)	-	3건
용문동	1.2억 (16위)	75.0%	6건
용촌동	- (17위)	-	-
원정동	- (18위)	-	-
우명동	- (19위)	-	-
오동	- (20위)	-	-
평촌동	- (21위)	-	-
장안동	- (22위)	-	-
산직동	- (23위)	-	-
흑석동	- (24위)	-	-
매노동	- (25위)	-	-
괴곡동	- (26위)	-	-
봉곡동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 24건

전월 대비 -20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.7억 최고 5.2억

전세가율 82.0%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 24건

상승 4건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 10 / 14 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.2억

2.2억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

도마동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 54건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

25건 46%

갱신 계약 전체 54건 중

26건 48%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 44건 (81%) 월세·반전세 10건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

85만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

69.2%

갱신 26건 중 18건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 19%

반전세10건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

도마e편한세상포레나 59.624㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

3층 · 2022년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

07.31

도마e편한세상포레나 59.624㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

3층 · 2022년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

07.30

도마e편한세상포레나 74.5251㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

25층 · 2022년 준공

07.29

도마e편한세상포레나 59.8791㎡

신규

전세 2.6억

13층 · 2022년 준공

07.27

도마e편한세상포레나 74.5251㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

12층 · 2022년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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07.31

효성타운 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

7층 · 1997년 준공

07.31

도마e편한세상포레나 59.8791㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

21층 · 2022년 준공

07.29

양지타운 83.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

12층 · 1992년 준공

07.27

도마e편한세상포레나 59.624㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 85만

11층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

07.18

도마e편한세상포레나 84.5264㎡

신규

보증 0.5억 / 월 125만

24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 5.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 155.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.72℃

평균 최고기온

30.66℃

평균 최저기온

23.58℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

21.50℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

평균 풍속2.41 m/s

최대 일강수량 155.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	11.73	2.67	0.0091	0.0071
07.26	-	-	0.0153	0.0071
07.27	27.00	4.86	0.0116	0.0058
07.28	14.62	4.33	0.0120	0.0052
07.29	14.88	3.83	0.0152	0.0056
07.30	14.18	3.96	0.0245	0.0057
07.31	14.52	3.38	0.0222	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.97 / 15.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문동	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	변동	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정림동	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	괴정동	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	갈마동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

도마동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

도마동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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도마동 주거 환경 자주 묻는 질문

도마동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도마동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 5.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm

도마동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 26건 중 18건(69.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

도마동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

도마동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 155.00mm

도마동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

도마동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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