대전광역시 서구

관저동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,594만 (1위) 60.1% 37건
둔산동 4억 4,427만 (2위) 69.2% 78건
가장동 3억 9,350만 (3위) 87.6% 13건
만년동 3억 8,545만 (4위) 65.7% 17건
관저동 현재 3억 3,860만 (5위) 71.1% 74건
월평동 3억 3,023만 (6위) 78.0% 27건
복수동 3억 782만 (7위) 72.5% 12건
탄방동 3억 645만 (8위) 70.2% 24건
내동 2억 2,208만 (9위) 75.1% 20건
도마동 2억 1,505만 (10위) 82.0% 24건
가수원동 2억 1,410만 (11위) 74.2% 6건
갈마동 2억 742만 (12위) 74.3% 15건
괴정동 1억 7,713만 (13위) - 5건
정림동 1억 5,471만 (14위) 72.0% 10건
변동 1억 2,500만 (15위) - 3건
용문동 1억 1,663만 (16위) 60.0% 6건
용촌동 - (17위) - -
원정동 - (18위) - -
우명동 - (19위) - -
오동 - (20위) - -
평촌동 - (21위) - -
장안동 - (22위) - -
산직동 - (23위) - -
흑석동 - (24위) - -
매노동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
봉곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 74건
전월 대비 +7%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 3,860만
최저 1억 1,900만 최고 5억 8,500만
전세가율 71.1%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 23건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 46 / 21 / 7건

매매 가격

3억 3,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,900만 5억 8,500만
3억 3,860만
매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,123만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
구봉마을주공8-1 49.76㎡
1억 4,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.07)
07.30
원앙마을2 59.47㎡
1억 9,200만 ▼ -100만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.07)
07.30
관저어반힐스 59.98㎡
3억 1,650만 ▼ -2,150만
2층 · 2017년 준공
직전 3억 3,800만 (2024.07)
07.30
구봉마을주공7 59.65㎡
2억 1,400만 ▲ +2,400만
7층 · 1999년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.07)
07.29
구봉마을9단지 49.92㎡
1억 5,000만 ▼ -800만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

관저동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 11
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 20건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 79건74%
갱신 계약 20건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (59%) 월세 44건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
55만원
보증금 2,954만
갱신
32만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 20건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

44건
전체의 41%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
구봉마을주공7 59.65㎡
신규
전세 1억 8,100만
4층 · 1999년 준공
07.31
구봉마을5 84.71㎡
신규
전세 2억
8층 · 2000년 준공
07.30
관저지구효성해링턴플레이스 84.8694㎡
전세 3억
1층 · 2016년 준공
07.30
관저지구효성해링턴플레이스 84.8694㎡
신규
전세 3억
1층 · 2016년 준공
07.29
구봉마을주공8-1 59.47㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
관저어반힐스 59.98㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5,000만 / 월 50만
4층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -2억 200만 / 월세 ▲ +50만
07.30
원앙마을2 59.47㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 1997년 준공
07.26
원앙마을4 39.65㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
17층 · 1997년 준공
07.26
관저리슈빌 84.5204㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
21층 · 2005년 준공
07.26
느리울마을12단지 84.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
21층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 155.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.72℃
평균 최고기온
30.66℃
평균 최저기온
23.58℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
21.50℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 155.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.73 2.67 0.0091 0.0071
07.26 - - 0.0153 0.0071
07.27 27.00 4.86 0.0116 0.0058
07.28 14.62 4.33 0.0120 0.0052
07.29 14.88 3.83 0.0152 0.0056
07.30 14.18 3.96 0.0245 0.0057
07.31 14.52 3.38 0.0222 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.97 / 15.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

관저동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

관저동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

관저동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 3억 3,860만 · 전세 중간가 2억 3,123만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 5.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 20건 중 5건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 68% (상승 23건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 3,860만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 155.00mm