대전광역시 서구

둔산동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,744만 (1위) 61.7% 37건
둔산동 현재 5억 725만 (2위) 64.8% 79건
월평동 3억 9,807만 (3위) 71.7% 40건
가장동 3억 7,550만 (4위) 75.2% 8건
만년동 3억 2,850만 (5위) 72.3% 15건
관저동 3억 2,049만 (6위) 73.7% 81건
복수동 3억 1,484만 (7위) 73.1% 18건
탄방동 2억 6,167만 (8위) 74.2% 31건
내동 2억 3,644만 (9위) 63.6% 15건
도마동 2억 1,913만 (10위) 64.2% 23건
용문동 1억 9,886만 (11위) 64.3% 9건
갈마동 1억 9,446만 (12위) 82.3% 21건
가수원동 1억 8,400만 (13위) 68.2% 4건
정림동 1억 6,543만 (14위) 65.9% 11건
변동 1억 3,850만 (15위) 60.2% 4건
괴정동 1억 2,000만 (16위) - 1건
흑석동 - (17위) - -
괴곡동 - (18위) - -
봉곡동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 79건
전월 대비 +1%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 14건
매매 중간가 5억 725만
최저 9,250만 최고 17억 2,500만
전세가율 64.8%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 17건 · 하락 14건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 10 / 38 / 31건

매매 가격

5억 725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,250만 17억 2,500만
5억 725만
매매가 밴드 9,250만 ~ 17억 2,500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,102만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청솔아파트 84.76㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▲ +2,000만
10층 · 1991년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.08)
08.31
크로바 134.91㎡
재건축연한
17억 2,500만 ▼ -2,500만
5층 · 1992년 준공
직전 17억 5,000만 (2024.07)
08.31
수정타운 84.99㎡
재건축연한
4억 1,800만 ▲ +1,600만
8층 · 1993년 준공
직전 4억 200만 (2024.08)
08.31
목련 134.78㎡
재건축연한 신고가
13억 9,000만 ▲ +2억 8,000만
4층 · 1993년 준공
직전 11억 1,000만 (2024.08)
직전최고 13억 7,000만 (2024.05)
08.31
수정타운 84.99㎡
재건축연한
3억 7,500만 ▼ -2,700만
2층 · 1993년 준공
직전 4억 200만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 14
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 28건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 159건
신규 계약 121건76%
갱신 계약 28건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (47%) 월세 84건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 9,157만

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 28건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

84건
전체의 53%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
샘머리1차 84.945㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 1998년 준공
08.31
수정타운 71.7㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
14층 · 1993년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
08.31
꿈나무 70.55㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
11층 · 1994년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
08.31
둥지 70.55㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 1994년 준공
08.31
둥지 70.55㎡
갱신
전세 2억 5,350만
11층 · 1994년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
국화동성 84.35㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
6층 · 1991년 준공
08.31
둥지 70.55㎡
보증 1억 / 월 45만
8층 · 1994년 준공
08.31
둥지 70.55㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 45만
8층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +10만
08.31
갤러리빌 54.6225㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
6층 · 2004년 준공
08.31
크로바 114.63㎡
신규
보증 3억 / 월 200만
3층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.91℃
평균 최고기온
34.34℃
평균 최저기온
24.91℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.50℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.17 19.50 0.0423 0.0092
08.26 35.75 19.30 0.0345 0.0155
08.27 29.13 14.83 0.0257 0.0142
08.28 11.42 4.79 0.0461 0.0085
08.29 10.91 5.26 0.0384 0.0110
08.30 13.79 5.75 0.0419 0.0109
08.31 31.83 14.17 0.0511 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.52 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

둔산동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 5억 725만 · 전세 중간가 3억 2,102만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 55% (상승 17건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 5억 725만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm