대전광역시 서구

관저동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 6,438만 (1위) 60.1% 34건
둔산동 4억 102만 (2위) 67.4% 72건
만년동 3억 7,688만 (3위) 72.8% 15건
월평동 3억 4,598만 (4위) 77.2% 29건
관저동 현재 3억 4,200만 (5위) 71.7% 64건
복수동 3억 1,913만 (6위) 80.2% 21건
탄방동 2억 9,700만 (7위) 72.4% 30건
가장동 2억 8,417만 (8위) 73.0% 5건
도마동 2억 881만 (9위) 77.7% 14건
내동 1억 8,936만 (10위) 77.2% 17건
갈마동 1억 8,710만 (11위) 77.2% 27건
용문동 1억 8,313만 (12위) 92.3% 7건
가수원동 1억 8,110만 (13위) 76.7% 6건
정림동 1억 5,500만 (14위) 80.2% 8건
변동 1억 2,400만 (15위) 76.7% 3건
괴정동 1억 300만 (16위) 77.7% 1건
흑석동 - (17위) - -
괴곡동 - (18위) - -
봉곡동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 64건
전월 대비 +14%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 4,200만
최저 1억 2,000만 최고 6억 3,000만
전세가율 71.7%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 12건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 33 / 26 / 5건

매매 가격

3억 4,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 6억 3,000만
3억 4,200만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,748만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
느리울마을11단지 84.8㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,100만
9층 · 2004년 준공
직전 3억 6,400만 (2024.03)
직전최고 3억 6,800만 (2023.11)
05.31
느리울마을12단지 84.59㎡
3억 5,000만 ▼ -4,500만
20층 · 2002년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.11)
05.30
원앙마을1 84.79㎡
3억 1,500만 ▲ +1,800만
11층 · 1997년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.02)
05.30
관저더샵2 84.9967㎡
4억 7,800만 ▼ -3,200만
7층 · 2019년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.05)
05.30
대자연마을 134.9㎡
4억 6,000만 ▼ -2,600만
2층 · 1998년 준공
직전 4억 8,600만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

관저동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 32건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 84건68%
갱신 계약 32건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (63%) 월세 45건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 2,419만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 32건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 37%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
원앙마을2 49.59㎡
신규
전세 1억 2,500만
21층 · 1997년 준공
05.31
원앙마을4 49.59㎡
신규
전세 1억 4,000만
13층 · 1997년 준공
05.31
느리울마을12단지 84.67㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,500만
21층 · 2002년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +2,500만
05.30
다온숲3단지 74.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 2016년 준공
05.30
다온숲3단지 74.94㎡
전세 2억 8,000만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
구봉마을8-2(임대) 39.99㎡
갱신
보증 1,538만 / 월 21만
9층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +71만 / 월세 ▲ +1만
05.31
원앙마을4 49.59㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
14층 · 1997년 준공
05.31
구봉마을주공7 49.63㎡
보증 4,000만 / 월 40만
13층 · 1999년 준공
05.30
원앙마을2 59.47㎡
신규
보증 6,000만 / 월 25만
16층 · 1997년 준공
05.30
구봉마을주공8-1 49.76㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 32만
7층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +4,000만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.27℃
평균 최고기온
24.69℃
평균 최저기온
11.88℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
7.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.79 9.33 0.0419 0.0087
05.26 25.39 10.92 0.0366 0.0082
05.27 22.13 5.88 0.0479 0.0078
05.28 18.17 6.00 0.0369 0.0106
05.29 20.24 9.59 0.0375 0.0087
05.30 28.42 10.67 0.0420 0.0133
05.31 19.21 10.50 0.0540 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.26 / 24.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

관저동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

관저동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관저동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 3억 4,200만 · 전세 중간가 2억 3,748만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 32건 중 6건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 4,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm