울산광역시 중구

성안동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6.2억 (1위) - 7건
유곡동 5.4억 (2위) 74.0% 25건
약사동 4.9억 (3위) 71.5% 20건
성남동 4.8억 (4위) - 1건
남외동 4.7억 (5위) - 11건
복산동 4.3억 (6위) 50.8% 46건
장현동 3.8억 (7위) - 1건
우정동 3.7억 (8위) 77.0% 23건
학성동 3.1억 (9위) - 7건
학산동 2.7억 (10위) - 1건
태화동 2.6억 (11위) 80.5% 27건
반구동 2.3억 (12위) - 9건
성안동 현재 2.1억 (13위) - 20건
다운동 1.9억 (14위) - 14건
교동 1.8억 (15위) - 1건
서동 1.5억 (16위) 75.0% 8건
북정동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 20건
전월 대비 -31%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.1억
최저 1.3억 최고 4.3억
전세가율 -
매매 20건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 1 / 18 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 4.3억
2.1억
매매가 밴드 1.3억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
장한리치빌5차 82.569㎡
신고가
1.9억 ▲ +4,200만
5층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +4,200만
11.26
성안금호타운 84.975㎡
2.4억 ▲ +4,400만
11층 · 1998년 준공
11.25
성안금호타운 74.69㎡
1.9억 ▼ -1,000만
7층 · 1998년 준공
11.21
벽산e빌리지 84.7692㎡
2.6억 ▲ +400만
7층 · 2004년 준공
11.19
아가바움 134.17㎡
신고가
4.3억 ▲ +3,400만
3층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

성안동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 17건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
3건 15%
갱신 계약 전체 20건 중
17건 85%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 16건 (80%) 월세·반전세 4건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
110만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 17건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 20%
반전세4건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
성안에델하임3차 84.8173㎡
갱신
전세 2.7억
9층 · 2020년 준공
11.26
성안에델하임3차 84.8173㎡
갱신
전세 2.7억
8층 · 2020년 준공
11.26
성안에델하임3차 84.8173㎡
갱신
전세 2.7억
8층 · 2020년 준공
11.26
성안에델하임3차 84.8173㎡
갱신
전세 2.7억
9층 · 2020년 준공
11.26
성안에델하임3차 84.8173㎡
갱신
전세 2.7억
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
성안청구타운 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
4층 · 1996년 준공
11.10
신한다솜 31.5㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1998년 준공
11.07
벽산e빌리지 75.3949㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
1층 · 2004년 준공
11.03
웨일즈빌라트4 84.9603㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 110만
1층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.08℃
평균 최고기온
14.10℃
평균 최저기온
5.23℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 32.00 20.00 0.0410 0.0230
11.25 44.00 29.00 0.0390 0.0190
11.26 47.00 32.00 0.0390 0.0180
11.27 42.00 19.00 0.0390 0.0150
11.28 15.00 8.00 0.0400 0.0070
11.29 16.00 10.00 0.0320 0.0180
11.30 26.00 11.00 0.0440 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 32.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

성안동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 17건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm