울산광역시 중구

다운동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 1,500만 (1위) - 7건
유곡동 5억 4,497만 (2위) 74.0% 25건
약사동 4억 8,700만 (3위) 71.5% 20건
성남동 4억 8,000만 (4위) - 1건
남외동 4억 6,760만 (5위) - 11건
복산동 4억 2,839만 (6위) 50.8% 46건
장현동 3억 8,000만 (7위) - 1건
우정동 3억 6,517만 (8위) 77.0% 23건
학성동 3억 910만 (9위) - 7건
학산동 2억 6,800만 (10위) - 1건
태화동 2억 6,304만 (11위) 80.5% 27건
반구동 2억 2,920만 (12위) - 9건
성안동 2억 1,021만 (13위) - 20건
다운동 현재 1억 8,744만 (14위) - 14건
교동 1억 7,500만 (15위) - 1건
서동 1억 5,130만 (16위) 75.0% 8건
북정동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 8,744만
최저 6,200만 최고 3억 2,650만
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 11 / 1 / 2건

매매 가격

1억 8,744만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 3억 2,650만
1억 8,744만
매매가 밴드 6,200만 ~ 3억 2,650만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
다운 49.59㎡
재건축연한
1억 350만 ▼ -350만
14층 · 1992년 준공
11.27
다운 49.59㎡
재건축연한
1억 700만 ▲ +1,100만
7층 · 1992년 준공
11.25
다운 49.59㎡
재건축연한
9,600만 ▼ -600만
10층 · 1992년 준공
11.19
다운 39.99㎡
재건축연한
7,950만 ▼ -750만
10층 · 1992년 준공
11.15
다운 39.99㎡
재건축연한
8,700만 ▲ +2,500만
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

다운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.27
다운샛별 78.7775㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
3층 · 2004년 준공
11.07
다운 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1992년 준공
11.07
다운 49.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1992년 준공
11.07
다운 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.05℃
평균 최고기온
18.07℃
평균 최저기온
8.62℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
3.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 35.00 23.00 0.0250 0.0290
11.25 46.00 31.00 0.0300 0.0190
11.26 50.00 34.00 0.0300 0.0200
11.27 44.00 21.00 0.0280 0.0170
11.28 21.00 9.00 0.0300 0.0110
11.29 20.00 11.00 0.0250 0.0190
11.30 30.00 12.00 0.0320 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

다운동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

다운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,744만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,744만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm