울산광역시 중구

태화동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 8억 6,500만 (1위) 49.1% 4건
성남동 5억 900만 (2위) 68.8% 2건
유곡동 4억 4,121만 (3위) 57.6% 30건
약사동 4억 2,375만 (4위) 61.2% 23건
남외동 3억 9,517만 (5위) 69.7% 21건
북정동 3억 7,700만 (6위) - 1건
장현동 3억 6,825만 (7위) 63.2% 12건
교동 3억 4,025만 (8위) - 1건
복산동 2억 8,940만 (9위) 76.9% 19건
우정동 2억 8,678만 (10위) 68.8% 27건
반구동 2억 5,900만 (11위) 59.5% 18건
학성동 2억 3,864만 (12위) - 11건
태화동 현재 2억 3,746만 (13위) 73.4% 25건
학산동 1억 8,750만 (14위) - 2건
성안동 1억 8,344만 (15위) - 10건
서동 1억 8,292만 (16위) 83.1% 17건
다운동 1억 8,025만 (17위) 71.8% 5건
동동 8,950만 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 25건
전월 대비 +56%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 3,746만
최저 9,500만 최고 5억 5,000만
전세가율 73.4%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 18 / 4 / 3건

매매 가격

2억 3,746만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 5억 5,000만
2억 3,746만
매매가 밴드 9,500만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,747만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
진영동부 59.94㎡
재건축연한
1억 7,000만
10층 · 1994년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.01)
05.30
우정혁신엘에이치3단지 59.96㎡
3억 ▼ -2,000만
2층 · 2014년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.03)
05.28
범진그린파크 59.1㎡
재건축연한
1억 2,500만
3층 · 1993년 준공
05.26
태화일신 59.84㎡
2억 ▼ -3,200만
7층 · 1997년 준공
직전 2억 3,200만 (2023.05)
05.24
우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡
2억 7,000만 ▼ -3,000만
2층 · 2014년 준공
직전 3억 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

태화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 11건61%
갱신 계약 4건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (83%) 월세 3건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 17%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
삼익세라믹(103동) 84.61㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 1991년 준공
05.26
서린파크맨션 141.965㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 1991년 준공
05.26
우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2014년 준공
05.26
우정혁신호반베르디움 97.9541㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
12층 · 2014년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +2,000만
05.23
진영동부 59.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.20
우정혁신엘에이치2단지 51.98㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
2층 · 2014년 준공
05.18
우정혁신엘에이치3단지 59.96㎡
보증 1억 2,464만 / 월 26만
19층 · 2014년 준공
05.02
우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡
보증 4,299만 / 월 60만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.19℃
평균 최고기온
21.26℃
평균 최저기온
13.80℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
8.00℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.13 11.96 0.0344 0.0234
05.26 28.67 11.50 0.0327 0.0232
05.27 25.13 9.79 0.0315 0.0140
05.28 11.39 7.53 0.0284 0.0118
05.29 - - 0.0159 0.0150
05.30 9.43 5.29 0.0252 0.0119
05.31 12.38 4.42 0.0345 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 35.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0406 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

태화동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

태화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
울산광역시 중구 이웃 동네 바로가기

태화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 2억 3,746만 · 전세 중간가 1억 9,747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 3,746만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm