울산광역시 남구

무거동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 5억 5,886만 (1위) 71.0% 93건
야음동 5억 576만 (2위) 68.1% 92건
옥동 5억 138만 (3위) 66.8% 28건
두왕동 4억 5,700만 (4위) 77.5% 4건
삼산동 4억 3,535만 (5위) 70.1% 46건
달동 3억 2,775만 (6위) 81.6% 32건
무거동 현재 2억 7,455만 (7위) 78.9% 48건
매암동 1억 8,400만 (8위) - 2건
선암동 1억 7,436만 (9위) 77.8% 18건
상개동 9,000만 (10위) - 1건
성암동 - (11위) - -
황성동 - (12위) - -
용연동 - (13위) - -
남화동 - (14위) - -
용잠동 - (15위) - -
장생포동 - (16위) - -
여천동 - (17위) - -
부곡동 - (18위) - -
고사동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 48건
전월 대비 -13%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 7,455만
최저 8,600만 최고 8억 1,500만
전세가율 78.9%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 28 / 16 / 4건

매매 가격

2억 7,455만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,600만 8억 1,500만
2억 7,455만
매매가 밴드 8,600만 ~ 8억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

78.9%
78.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,099만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
문수비스타동원 74.9988㎡
5억 8,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2025년 준공
직전 6억 (2026.02)
05.31
울산옥현1주공 59.89㎡
2억 9,500만 ▼ -1,900만
12층 · 2000년 준공
직전 3억 1,400만 (2026.05)
05.30
울산옥현1주공 59.89㎡
3억 1,400만 ▲ +2,600만
16층 · 2000년 준공
직전 2억 8,800만 (2026.05)
05.30
웰츠타워 90.9357㎡
3억 6,000만
12층 · 2007년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.05)
05.29
굴화주공2 49.65㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▲ +700만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 7,800만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

무거동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 29건83%
갱신 계약 6건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (57%) 월세 15건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
60만원
보증금 2,500만
갱신
20만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 43%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
굴화주공2 59.99㎡
신규
전세 2억
11층 · 1995년 준공
05.27
문수비스타동원 84.9996㎡
신규
전세 4억 1,500만
10층 · 2025년 준공
05.27
무거현대 62.88㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 1995년 준공
05.22
울산옥현주공2 84.84㎡
신규
전세 4억
9층 · 2000년 준공
05.22
울산옥현1주공 59.89㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
5층 · 2000년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
문수비스타동원 59.9263㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 50만
14층 · 2025년 준공
05.28
삼성석유화학(주)사택 48.24㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1989년 준공
05.23
문수비스타동원 84.9996㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
10층 · 2025년 준공
05.19
무거한라1차 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 1996년 준공
05.16
굴화주공2 49.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.46℃
평균 최고기온
24.03℃
평균 최저기온
15.60℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
10.30℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.00 28.00 0.0420 0.0200
05.26 33.00 20.00 0.0330 0.0180
05.27 14.00 9.00 0.0270 0.0120
05.28 30.00 18.00 0.0280 0.0110
05.29 24.00 13.00 0.0450 0.0150
05.30 27.00 19.00 0.0500 0.0160
05.31 27.00 19.00 0.0650 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

무거동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

무거동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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무거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9%
  • 매매 중간가 2억 7,455만 · 전세 중간가 2억 3,099만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 7,455만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm