울산광역시 남구

야음동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 26건 (순수월세 포함)

2026년 1월 울산 남구 야음동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 103만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 26건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역119건 전세 계약 내역62건 가게1,642곳 인구54,220명 날씨 리포트평균 3.5℃ 초미세먼지13.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

103만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 88.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 -21.2% 1월 계약 26건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 5,000만

중소형 42% 중형 58%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

울산호수공원대명루첸아파트중간 보증금 5,000만중간 월세 160만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

대현더샵중간 보증금 6,500만중간 월세 120만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

그랜드타운중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교