울산광역시 남구

야음동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 33건 (순수월세 포함)

2026년 2월 울산 남구 야음동 월세 중간은 보증금 8,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 33건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역94건 전세 계약 내역36건 가게1,642곳 인구54,220명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지18.36㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

8,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

26건

전체 대비 78.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 21.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +26.9% 2월 계약 33건의 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 1,832만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3억 5,000만

중소형 48% 중형 48% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트수암(1단지)중간 보증금 1억 2,621만중간 월세 39만원계약 8건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

롯데캐슬골드2단지중간 보증금 1억 3,106만중간 월세 12만원계약 4건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교