울산광역시 동구

전하동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전하동 현재 2억 6,767만 (1위) 80.6% 31건
서부동 2억 3,803만 (2위) 70.9% 53건
방어동 1억 8,587만 (3위) 72.8% 22건
화정동 1억 6,386만 (4위) 87.4% 29건
동부동 8,668만 (5위) - 21건
일산동 3,400만 (6위) - 3건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 31건
전월 대비 -26%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 6,767만
최저 7,300만 최고 5억 4,000만
전세가율 80.6%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 10 / 16 / 5건

매매 가격

2억 6,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 5억 4,000만
2억 6,767만
매매가 밴드 7,300만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.6%
80.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,556만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
현대3 59.46㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1987년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.10)
11.24
전하동현대홈타운 84.84㎡
2억 3,500만 ▼ -4,500만
4층 · 2002년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.10)
11.24
전하동현대홈타운 60.0㎡
1억 7,600만 ▼ -2,150만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 9,750만 (2025.11)
11.21
유한국민 46.13㎡
재건축연한
9,700만 ▲ +1,700만
1층 · 1983년 준공
직전 8,000만 (2025.02)
11.21
대경넥스빌 83.7657㎡
신고가
2억 9,200만 ▲ +3,200만
19층 · 2004년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.10)
직전최고 2억 9,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

전하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 31건74%
갱신 계약 10건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (60%) 월세 17건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
57만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

17건
전체의 40%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
한라한빛타운 59.95㎡
신규
전세 1억 4,000만
17층 · 1998년 준공
11.28
e편한세상전하1단지 59.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
19층 · 2013년 준공
11.24
스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,775만
11층 · 2023년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +1,275만
11.24
e편한세상전하2단지 84.99㎡
신규
전세 3억 6,500만
18층 · 2013년 준공
11.24
e편한세상전하1단지 59.99㎡
신규
전세 3억
19층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
한라한빛타운 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1998년 준공
11.29
현대3 75.18㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
1층 · 1987년 준공
11.26
울산전하푸르지오1단지 84.8959㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2011년 준공
11.26
현대3 59.46㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1987년 준공
11.26
e편한세상전하1단지 84.99㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 40만
12층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.34℃
평균 최고기온
16.77℃
평균 최저기온
8.49℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
1.70℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.76 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 37.00 24.00 0.0430 0.0250
11.25 53.00 33.00 0.0440 0.0170
11.26 49.00 33.00 0.0400 0.0170
11.27 41.00 21.00 0.0390 0.0150
11.28 17.00 10.00 0.0370 0.0100
11.29 18.00 12.00 0.0370 0.0160
11.30 33.00 15.00 0.0440 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.38 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

전하동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6%
  • 매매 중간가 2억 6,767만 · 전세 중간가 2억 4,556만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 6,767만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm