울산광역시 동구

동부동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전하동 2억 6,767만 (1위) 80.6% 31건
서부동 2억 3,803만 (2위) 70.9% 53건
방어동 1억 8,587만 (3위) 72.8% 22건
화정동 1억 6,386만 (4위) 87.4% 29건
동부동 현재 8,668만 (5위) - 21건
일산동 3,400만 (6위) - 3건
미포동 - (7위) - -
주전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 8,668만
최저 5,750만 최고 1억 3,500만
전세가율 -
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 14 / 7 / 0건

매매 가격

8,668만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,750만 1억 3,500만
8,668만
매매가 밴드 5,750만 ~ 1억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,417만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
현대패밀리동부 59.78㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,000만
15층 · 1993년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.11)
11.25
현대하이야트맨션2 61.91㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +200만
12층 · 1991년 준공
직전 8,300만 (2025.09)
11.24
아성오우션맨션 70.02㎡
거래취소 재건축연한
1억 3,100만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.07)
11.24
현대패밀리동부 59.78㎡
거래취소 재건축연한
1억
15층 · 1993년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.11)
11.22
현대패밀리동부 59.78㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -750만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 1,750만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

동부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 8건89%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (44%) 월세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 56%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.21
아성오우션맨션 55.71㎡
신규
전세 8,500만
14층 · 1992년 준공
11.13
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
전세 1억
4층 · 1993년 준공
11.11
목화 60.86㎡
갱신
전세 9,500만
15층 · 1993년 준공
11.07
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
전세 1억 500만
2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1993년 준공
11.22
영진청구 72.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
15층 · 1990년 준공
11.14
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1993년 준공
11.06
현대패밀리동부 59.78㎡
신규
보증 1억 300만 / 월 10만
15층 · 1993년 준공
11.06
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.41℃
평균 최고기온
17.47℃
평균 최저기온
7.89℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
1.10℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 11월

동부동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33%

다른 데이터 탐색

동부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,668만 · 전세 중간가 9,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 8,668만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm