울산광역시 북구

호계동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5.5억 (1위) 54.6% 30건
화봉동 4.0억 (2위) 63.0% 16건
명촌동 3.2억 (3위) 63.0% 20건
산하동 3.1억 (4위) 58.5% 24건
달천동 3.0억 (5위) 59.2% 7건
효문동 2.9억 (6위) 69.0% 7건
호계동 현재 2.8억 (7위) - 5건
매곡동 2.8억 (8위) 67.5% 43건
연암동 2.0억 (9위) 71.1% 8건
염포동 1.8억 (10위) 65.8% 5건
신천동 1.8억 (11위) 73.4% 31건
천곡동 1.8억 (12위) 81.9% 21건
중산동 1.7억 (13위) 69.8% 34건
양정동 1.5억 (14위) 70.2% 5건
상안동 1.4억 (15위) 79.3% 5건
정자동 - (16위) - -
당사동 - (17위) - -
창평동 - (18위) - -
대안동 - (19위) - -
시례동 - (20위) - -
무룡동 - (21위) - -
구유동 - (22위) - -
신현동 - (23위) - -
신명동 - (24위) - -
어물동 - (25위) - -
가대동 - (26위) - -
진장동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.8억
최저 2.6억 최고 3.7억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 3.7억
2.8억
매매가 밴드 2.6억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
호계1차한양수자인아파트 84.994㎡
3억 ▲ +2,400만
13층 · 2016년 준공
08.21
호계2차한양수자인아파트 84.8135㎡
2.8억 ▼ -8,700만
3층 · 2017년 준공
08.15
호계1차한양수자인아파트 84.994㎡
2.8억 ▼ -2,400만
4층 · 2016년 준공
08.03
호계2차한양수자인아파트 68.5908㎡
신고가
2.6억 ▲ +1,000만
17층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.02
호계2차한양수자인아파트 84.8135㎡
신고가
3.7억 ▲ +4,500만
14층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
3건 27%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 11건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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08.29
호계1차한양수자인아파트 72.9348㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
12층 · 2016년 준공
08.23
호계2단지주공 36.63㎡
보증 0.1억 / 월 13만
5층 · 2004년 준공
08.22
호계2단지주공 36.63㎡
보증 0.1억 / 월 13만
2층 · 2004년 준공
08.20
호계2차한양수자인아파트 73.2782㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2017년 준공
08.18
호계1단지주공 59.99㎡
보증 0.3억 / 월 25만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 227.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.98℃
평균 최고기온
27.59℃
평균 최저기온
21.58℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
19.30℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 227.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.08 9.63 0.0404 0.0127
08.26 21.71 16.33 0.0400 0.0109
08.27 17.29 14.63 0.0407 0.0060
08.28 14.71 11.75 0.0309 0.0073
08.29 12.08 10.04 0.0107 0.0124
08.30 12.38 9.75 0.0121 0.0129
08.31 9.95 8.29 0.0276 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 24.14 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

호계동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 227.50mm