울산광역시 북구

달천동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 4,725만 (1위) 54.6% 30건
화봉동 3억 9,850만 (2위) 63.0% 16건
명촌동 3억 2,163만 (3위) 63.0% 21건
산하동 3억 525만 (4위) 58.5% 24건
달천동 현재 3억 13만 (5위) 59.2% 7건
효문동 2억 9,000만 (6위) 69.0% 7건
호계동 2억 8,300만 (7위) - 5건
매곡동 2억 7,700만 (8위) 67.5% 43건
연암동 2억 450만 (9위) 71.1% 8건
염포동 1억 8,200만 (10위) 65.8% 5건
신천동 1억 7,919만 (11위) 73.4% 31건
천곡동 1억 7,505만 (12위) 81.9% 21건
중산동 1억 6,591만 (13위) 69.8% 34건
양정동 1억 5,350만 (14위) 70.2% 5건
상안동 1억 4,050만 (15위) 79.3% 5건
정자동 - (16위) - -
당사동 - (17위) - -
창평동 - (18위) - -
대안동 - (19위) - -
시례동 - (20위) - -
무룡동 - (21위) - -
구유동 - (22위) - -
신현동 - (23위) - -
신명동 - (24위) - -
어물동 - (25위) - -
가대동 - (26위) - -
진장동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 13만
최저 1억 8,800만 최고 5억 2,500만
전세가율 59.2%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 2건

매매 가격

3억 13만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 5억 2,500만
3억 13만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.2%
59.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
달천아이파크2차(2단지) 84.952㎡
3억 4,700만 ▲ +3,900만
21층 · 2008년 준공
직전 3억 800만 (2023.08)
08.24
그린카운티1 59.8237㎡
신고가
1억 8,800만 ▲ +2,800만
8층 · 2004년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.07)
직전최고 1억 8,100만 (2023.01)
08.23
달천아이파크2차(2단지) 84.952㎡
3억 800만 ▲ +2,300만
7층 · 2008년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.08)
08.19
달천아이파크2차(2단지) 84.952㎡
2억 8,500만 ▼ -9,400만
2층 · 2008년 준공
직전 3억 7,900만 (2023.04)
08.11
달천아이파크1차 123.829㎡
신고가
5억 2,500만 ▲ +7,000만
12층 · 2008년 준공
직전 4억 5,500만 (2023.08)
직전최고 4억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

달천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 2건33%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (33%) 월세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 67%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
달천아이파크1차 123.829㎡
신규
전세 2억 9,000만
7층 · 2008년 준공
08.07
그린카운티1 83.9989㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
그린카운티1 59.8237㎡
보증 4,000만 / 월 27만
7층 · 2004년 준공
08.25
그린카운티4 59.8237㎡
보증 4,143만 / 월 26만
1층 · 2005년 준공
08.23
그린카운티1 59.8237㎡
보증 4,062만 / 월 25만
9층 · 2004년 준공
08.16
그린카운티4 59.8237㎡
보증 4,143만 / 월 26만
5층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 227.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.98℃
평균 최고기온
27.59℃
평균 최저기온
21.58℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
19.30℃
일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 227.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.08 9.63 0.0404 0.0127
08.26 21.71 16.33 0.0400 0.0109
08.27 17.29 14.63 0.0407 0.0060
08.28 14.71 11.75 0.0309 0.0073
08.29 12.08 10.04 0.0107 0.0124
08.30 12.38 9.75 0.0121 0.0129
08.31 9.95 8.29 0.0276 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 24.14 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

달천동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

달천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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달천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2%
  • 매매 중간가 3억 13만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 13만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 227.50mm